QUY TRÌNH 4

Chứng thực chữ ký trong các giấy tờ, văn bản (thủ tục này cũng được áp dụng trong trường hợp chứng thực điểm chỉ khi người yêu cầu chứng thực chữ ký không ký được và trường hợp người yêu cầu chứng thực không thể ký, điểm chỉ được)

(Ban hành kèm theo Quyết định số 860 /QĐ-UBND ngày 11 tháng 3 năm 2020

của Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố)

THÀNH PHẦN HỒ SƠ

STT	Tên hồ sơ	Số lượng	Ghi chú
01	Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân hoặc Hộ chiếu còn giá trị sử dụng	01	Bản chính hoặc bản sao có chứng thực
02	Văn bản, giấy tờ mà người yêu cầu chứng thực sẽ ký hoặc điểm chỉ vào.	Theo nhu cầu của người yêu cầu chứng thực	Bản chính
03	Văn bản yêu cầu chứng thực ngoài trụ sở (trong trường hợp người yêu cầu chứng thực thuộc diện già yếu, không thể đi lại được, đang bị tạm giữ, tạm giam, thi hành án phạt tù hoặc có lý do chính đáng khác)	01	Bản chính

NƠI TIẾP NHẬN, TRẢ KẾT QUẢ, THỜI GIAN VÀ PHÍ

Nơi tiếp nhận và trả kết quả	Thời gian xử lý	Phí chứng thực
Tổ chức hành nghề công chứng (Phòng Công chứng hoặc Văn phòng công chứng)	Trong ngày tiếp nhận yêu cầu hoặc trong ngày làm việc tiếp theo (nếu tiếp nhận yêu cầu sau 15 giờ)	10.000 đồng/trường hợp (trường hợp được tính là một hay nhiều chữ ký trong một giấy tờ, văn bản)

III. TRÌNH TỰ XỬ LÝ CÔNG VIỆC

Bước công việc	Nội dung công việc	Trách nhiệm	Thời gian	Hồ sơ/ Biểu mẫu	Diễn giải
B1	Nộp hồ sơ	Cá nhân	Giờ hành chính	Theo mục I	Thành phần hồ sơ theo mục I
B2	Kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ	Công chứng viên	0,5 giờ làm việc	Theo mục I, BM 01, BM 02, BM 03	– Kiểm tra nội dung văn bản, các giấy tờ tùy thân và năng lực hành vi của người yêu cầu chứng thực chữ ký hoặc điểm chỉ. – Trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ thì yêu cầu người chứng thực ký hoặc điểm chỉ vào giấy tờ cần chứng thực; Lập giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả theo mẫu BM 01 (đối với trường hợp tiếp nhận hồ sơ sau 15 giờ); thực hiện tiếp bước B3. – Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ hoặc chưa hợp lệ thì hướng dẫn người yêu cầu chứng thực bổ sung, hoàn thiện hồ sơ theo mẫu BM02 hoặc hướng dẫn nộp hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền chứng thực, nếu nộp hồ sơ không đúng cơ quan có thẩm quyền. – Trường hợp hồ sơ không đáp ứng đầy đủ điều kiện giải quyết theo quy định thì lập Phiếu từ chối tiếp nhận, giải quyết hồ sơ theo mẫu BM 03.
B3	Xử lý hồ sơ	Công chứng viên	03 giờ làm việc	Theo mục I BM 01	– Ghi đầy đủ lời chứng chứng thực chữ ký/điểm chỉ (theo mẫu),ký tên trên văn bản, giấy tờ cần chứng thực chữ ký/điểm chỉ.
B4	Trả kết quả, lưu hồ sơ, thống kê và theo dõi	Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả	0,5 giờ làm việc	Kết quả	– Cho số chứng thực, đóng dấu, nhập máy. – Thu phí chứng thực theo quy định. – Lưu 01 bản giấy tờ, văn bản đã chứng thực chữ ký/điểm chỉ theo quy định. – Trả hồ sơ cho cá nhân, có yêu cầu.

BIỂU MẪU

Các biểu mẫu sử dụng tại các bước công việc:

STT	Mã hiệu	Tên biểu mẫu
1	BM 01	Mẫu giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả
2	BM 02	Mẫu phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ
3	BM 03	Mẫu phiếu từ chối tiếp nhận giải quyết hồ sơ
4	//	Sổ chứng thực chữ ký/chứng thực điểm chỉ

HỒ SƠ CẦN LƯU

STT	Mã hiệu	Tên biểu mẫu
1	BM 01	Mẫu giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả
2	BM 02	Mẫu phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ
3	BM 03	Mẫu phiếu từ chối tiếp nhận giải quyết hồ sơ
4	//	Văn bản, giấy tờ yêu cầu chứng thực chữ ký/chứng thực điểm chỉ
5	//	Sổ chứng thực chữ ký/chứng thực điểm chỉ
6	//	Các hồ sơ khác nếu có theo văn bản pháp quy hiện hành

CƠ SỞ PHÁP LÝ

– Nghị định số 23/2015/NĐ-CP ngày 16 tháng 02 năm 2015 của Chính phủ về cấp bản sao từ bản chính, chứng thực chữ ký và chứng thực hợp đồng, giao dịch;

– Thông tư số 20/2015/TT-BTP ngày 29 tháng 12 năm 2015 của Bộ trưởng Bộ Tư pháp quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Nghị định số 23/2015/NĐ-CP ngày 16 tháng 02 năm 2015 của Chính phủ về cấp bản sao từ sổ gốc, chứng thực bản sao từ bản chính, chứng thực chữ ký và chứng thực hợp đồng, giao dịch;

– Thông tư số 226/2016/TT-BTC ngày 11 tháng 11 năm 2016 của Bộ Tài chính quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí chứng thực;

– Thông tư số 01/2018/TT-VPCP ngày 23 tháng 11 năm 2018 của Văn phòng Chính phủ hướng dẫn thi hành một số quy định của Nghị định số 61/2018/NĐ-CP ngày 23 tháng 4 năm 2018 của Chính phủ về thực hiện cơ chế một cửa, một cửa liên thông trong giải quyết thủ tục hành chính.

VỀ TRANG TRƯỚC

QUY TRÌNH 3

Chứng thực bản sao từ bản chính các giấy tờ, văn bản do cơ quan, tổ chức

có thẩm quyền của Việt Nam; cơ quan, tổ chức có thẩm quyền của nước ngoài;

cơ quan, tổ chức có thẩm quyền của Việt Nam liên kết với cơ quan, tổ chức

có thẩm quyền của nước ngoài cấp hoặc chứng nhận

(Ban hành kèm theo Quyết định số 860 /QĐ-UBND ngày 11 tháng 3 năm 2020

của Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố)

THÀNH PHẦN HỒ SƠ

STT	Tên hồ sơ	Số lượng	Ghi chú
01	Giấy tờ, văn bản làm cơ sở để chứng thực bản sao	01	Bản chính
02	Bản sao cần chứng thực	Theo nhu cầu của người yêu cầu chứng thực

NƠI TIẾP NHẬN, TRẢ KẾT QUẢ, THỜI GIAN VÀ PHÍ

Nơi tiếp nhận và trả kết quả

Thời gian xử lý

Phí chứng thực

Tổ chức hành nghề công chứng

(Phòng Công chứng hoặc Văn phòng công chứng)

– Trả ngay trong ngày làm việc hoặc trong ngày làm việc tiếp theo (nếu tiếp nhận yêu cầu sau 15 giờ).

– Đối với trường hợp cùng một lúc yêu cầu chứng thực bản sao từ nhiều loại bản chính giấy tờ, văn bản; bản chính có nhiều trang; yêu cầu số lượng nhiều bản sao; nội dung giấy tờ phức tạp khó kiểm tra, đối chiếu mà Tổ chức hành nghề công chứng không thể trả kết quả ngay trong ngày làm việc hoặc trong ngày làm việc tiếp theo, nếu tiếp nhận sau 15 giờ, thì thời hạn chứng thực được kéo dài thêm không quá 02 ngày làm việc.

2.000 đồng/trang. Từ trang thứ 3 trở lên thì 1.000 đồng/trang, nhưng mức thu tối đa không quá 200.000 đồng/bản

III. TRÌNH TỰ XỬ LÝ CÔNG VIỆC

Bước công việc	Nội dung công việc	Trách nhiệm	Thời gian	Hồ sơ/ Biểu mẫu	Diễn giải
B1	Nộp hồ sơ	Tổ chức, cá nhân	Giờ hành chính	Theo mục I	Thành phần hồ sơ theo mục I
B2	Kiểm tra và tiếp nhận hồ sơ	Công chứng viên	0,5 giờ làm việc	Theo mục I, BM 01, BM 02, BM 03	– Kiểm tra thành phần hồ sơ, đối chiếu bản sao với bản chính. – Trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ: lập Giấy tiếp nhận và hẹn trả kết quả theo mẫu BM 01 (đối với trường hợp tiếp nhận hồ sơ sau 15 giờ hoặc cùng một lúc yêu cầu chứng thực bản sao từ nhiều loại bản chính giấy tờ, văn bản; bản chính có nhiều trang; yêu cầu số lượng nhiều bản sao; nội dung giấy tờ phức tạp khó kiểm tra, đối chiếu); thực hiện tiếp bước B3. – Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ hoặc chưa hợp lệ: hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn thiện hồ sơ theo mẫu BM 02. – Trường hợp hồ sơ không đáp ứng đầy đủ điều kiện giải quyết theo quy định: lập Phiếu từ chối tiếp nhận, giải quyết hồ sơ theo mẫu BM 03.
B3	Xử lý hồ sơ	Công chứng viên	03 giờ làm việc	Theo mục I BM 01	Ghi đầy đủ lời chứng chứng thực bản sao từ bản chính (theo mẫu); Ký bản sao.
B3	Xử lý hồ sơ	Công chứng viên	Không quá 02 ngày làm việc (trường hợp cùng một lúc yêu cầu chứng thực bản sao từ nhiều loại bản chính giấy tờ, văn bản; bản chính có nhiều trang; yêu cầu số lượng nhiều bản sao; nội dung giấy tờ phức tạp khó kiểm tra, đối chiếu)	Theo mục I BM 01	Xem xét hồ sơ; Ghi đầy đủ lời chứng chứng thực bản sao từ bản chính (theo mẫu); Ký bản sao.
B4	Trả kết quả, lưu hồ sơ	Công chứng viên	0,5 giờ làm việc	Kết quả	– Cho số chứng thực, đóng dấu, nhập máy. – Thu phí chứng thực theo quy định. – Trả hồ sơ cho cá nhân, tổ chức có yêu cầu.

BIỂU MẪU

Các biểu mẫu sử dụng tại các bước công việc:

STT	Mã hiệu	Tên biểu mẫu
1	BM 01	Mẫu giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả
2	BM 02	Mẫu phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ
3	BM 03	Mẫu phiếu từ chối tiếp nhận giải quyết hồ sơ
4	//	Sổ chứng thực bản sao từ bản chính

HỒ SƠ CẦN LƯU

STT	Mã hiệu	Tên biểu mẫu
1	BM 01	Mẫu giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả
2	BM 02	Mẫu phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ
3	BM 03	Mẫu phiếu từ chối tiếp nhận giải quyết hồ sơ
4	//	Sổ chứng thực bản sao từ bản chính
5	//	Các hồ sơ khác nếu có theo văn bản pháp quy hiện hành

CƠ SỞ PHÁP LÝ

– Nghị định số 23/2015/NĐ-CP ngày 16 tháng 02 năm 2015 của Chính phủ về cấp bản sao từ bản chính, chứng thực chữ ký và chứng thực hợp đồng, giao dịch;

– Thông tư số 226/2016/TT-BTC ngày 11 tháng 11 năm 2016 của Bộ Tài chính quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí chứng thực;

VỀ TRANG TRƯỚC

QUY TRÌNH NỘI BỘ GIẢI QUYẾT THỦ TỤC HÀNH CHÍNH

THUỘC PHẠM VI CHỨC NĂNG QUẢN LÝ CỦA SỞ TƯ PHÁP

(Ban hành kèm theo Quyết định số 860/QĐ-UBND ngày 11 tháng 3 năm 2020

của Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố)

DANH MỤC QUY TRÌNH NỘI BỘ

STT	Tên quy trình nội bộ
A. THẨM QUYỀN TIẾP NHẬN CỦA SỞ TƯ PHÁP
Lĩnh vực bồi thường nhà nước
1	Xác định cơ quan giải quyết bồi thường
B. THẨM QUYỀN TIẾP NHẬN CỦA CƠ QUAN KHÁC
I. Lĩnh vực chứng thực
2	Cấp bản sao từ sổ gốc
3	Chứng thực bản sao từ bản chính các giấy tờ, văn bản do cơ quan, tổ chức có thẩm quyền của Việt Nam; cơ quan, tổ chức có thẩm quyền của nước ngoài; cơ quan, tổ chức có thẩm quyền của Việt Nam liên kết với cơ quan, tổ chức có thẩm quyền của nước ngoài cấp hoặc chứng nhận
4	Chứng thực chữ ký trong các giấy tờ, văn bản (thủ tục này cũng được áp dụng trong trường hợp chứng thực điểm chỉ khi người yêu cầu chứng thực chữ ký không ký được và trường hợp người yêu cầu chứng thực không thể ký, điểm chỉ được)
II. Lĩnh vực bồi thường nhà nước
5	Giải quyết yêu cầu bồi thường tại cơ quan trực tiếp quản lý người thi hành công vụ gây thiệt hại
6	Phục hồi danh dự

VỀ TRANG TRƯỚC

– DANH MỤC QUY TRÌNH

– QUY TRÌNH 3: CHỨNG THỰC BẢN SAO

– QUY TRÌNH 4: CHỨNG THỰC CHỮ KÝ

Content

What’s included in managed accounting?
Financial Consultant
Next up in Business
Common bookkeeping services include:
How Do You Pay Yourself From an LLC?
Virtual accounting FAQ
Accounting Hassles Gone. Your Life Simplified.

Drive your business in your own way, but without experienced accounting and bookkeeping services your revenue and time both will sustain. https://www.bookstime.com/ Subcontracting your enterprise, accounting and taxation will bestow you better time on highly productive and high-value undertakings.

Accounting Firm Near Me: How to Choose the Right One for Your Business – StartupGuys.net

Accounting Firm Near Me: How to Choose the Right One for Your Business.

Posted: Wed, 26 Oct 2022 16:49:07 GMT [source]

But while your financial statements are sent to you on a monthly basis, your bookkeeper won’t pay bills, send invoices, manage inventory, or provide financial advice. Its bookkeeping service comes with its Enterprise plan, which costs $375 per month when billed annually. You’ll get a dedicated accountant, year-round tax advice, tax prep, bookkeeping and financial reports. By combining expertise, experience and energy of our team members, we are offering you online bookkeeping services CA. We provide total financial services to individual, large and small businesses and other agencies. We answer all your questions, as they impact both your tax and financial situations. Bookkeeper.com’s cheapest virtual bookkeeping service starts with bookkeeping basics, like preparing key financial statements.

What’s included in managed accounting?

Choose from either its free self-service plan or Sunrise Plus for $19.99 per month. Velan’s outsourced bookkeeping & accounting services are a continuous process. We’re always available, and meet deadlines with fierce accuracy. Velan provides bookkeeping for CPAs, and various accounting firms in the United States and beyond. Our accounting experts can handle accounting tasks of any size or complexity.

Bookkeeper.com has been providing small businesses with bookkeeping and accounting services for 30 years. Services like Gusto simplify payroll and taxes for both small and large businesses, from those with just a few contractors to organizations with employees and robust benefits packages. Hiring a virtual bookkeeper is your most customizable option, because you’ll be able to bring on someone who works for your business and completes the tasks you need.

Financial Consultant

In some cases, bookkeepers also manage some administrative tasks. That said, in certain circumstances, we will provide advisory or enterprise support on-site. Connect with us today to find out more about how we can support your accounting needs, or to get specifics about site visits from advisors.

Just because your accountant needs to step away doesn’t rule out an outsourced relationship. The beauty of accounting services is that it’s accounting and bookkeeping services team-based, and your partner firm will have the professionals—and processes—in place to continue successfully managing your account.

Next up in Business

This type of bookkeeping and accounting service is a great option for small businesses that do not yet have major financial requirements. You may need only account reconciliation services now but will need to layer on financial and cash flow management services later. If a firm only offers a package that includes services you don’t need, you may pay more than you should at this stage in your business. 1-800Accountant offers a nationwide team of Certified Public Accountants , enrolled agents, tax professionals, and other experts lending their expertise to a full array of accounting services.

While inDinero’s base plan may be a little pricier than other firms, its all-in-one accounting services still will save fledgling businesses time and money. It also comes with a mobile app and a dedicated account manager. The Essential plan is designed for startups and smaller businesses that use cash basis accounting.

Receive personalized insights including your profit and loss report and balance sheet. This helps inform your business decisions and gives you time to do what you do best. Finally provides you with access to each of your accounts under one unique login and password that you setup after signing aboard. You will have the visibility to see across accounts for a compiled cash balance as well as where and how much you’re spending. This new model provides an improved, scalable service option which growing small and medium-sized business can leverage to improve cash flow and increase profits, without also increasing expenses. Your accounting system functions as the financial backbone of your business.

The chief financial officer can create a custom financial plan for you, aiming to increase your profits and minimize your losses.
Online accounting, also known as “cloud accounting” is a new way of doing your books.
Ignite Spot Accounting is best for businesses who want bookkeepers who are certified in popular bookkeeping programs.
This person may handle the accounting, bookkeeping or tax-filing – or all three – for the business.
Many of Paro’s freelancers have worked at highly respected companies such as Deloitte, Ernst and Young, KPMG, and the IRS.
For small businesses with straightforward accounting needs, 1-800Accountant offers a solid basic plan for a flat fee of $125 a month, making it our pick as the best accounting firm for basic plans.

This happens when performing the functions in-house interferes with essential business growth activities. Every hour you spend on bookkeeping or accounting is one less hour spent marketing your business, building client relationships, and other business development activities. At some point, the cost to your business in terms of lost growth opportunities becomes immeasurable. That’s when you know it’s time to outsource your accounting function. Businesses that prefer more direct business relationships can use Paro to match with an accountant or bookkeeper that best meets their finance and accounting needs.

The 9 Best Virtual and Outsourced Accounting Services for Small Businesses in 2022

The only thing lacking is CFO advisory services – not offered at all. If you needed help with your financial strategy, we recommended looking into other online accounting firms. KPMG Spark offers managed accounting in the form of innovative cloud based bookkeeping and accounting software, combined with KPMG’s historied service. Reconciled specializing in cloud accounting, and we provide our services 100% remote. Our remote work culture at Reconciled is a “Video-On” philosophy, which means we utilize technology like video conferences and shared online workspaces and applications to get face time with our clients. Some bookkeeping services can provide a full suite of bookkeeping, accounting and tax services. Examples include bookkeeping journal entries, bookkeeping ledger, bookkeeping reconciliation and bookkeeping trial balance.

Our teams of experienced accountants and bookkeepers are dedicated to providing the highest quality service to every client, on every assignment, including customized bookkeeping for small businesses.
You will have the visibility to see across accounts for a compiled cash balance as well as where and how much you’re spending.
Connect your accounts, and we reconcile your books, securely and quietly in the background.
Along with typical financial reporting , you’ll get a KPI report and profitability analysis, among others.
Online accounting firms use sophisticated data-encryption and communications technology to link clients to their services via an online platform.

Using this service will free you up to spend time thinking more strategically about your finances, instead of stressing about the books. A bookkeeper looks into historical data, inputting information and examining it to provide context for what’s happening. The role of a bookkeeper is about information entry and analysis. Will communicate with a user’s certified public accountant as tax season approaches. Lite Virtual Chief Financial Officer services on the Small Business Plus plan and above.

How Do You Pay Yourself From an LLC?

They insist that accrual-basis accounting is better for businesses that want to grow. For companies on the fast track, Pilot also offers CFO services for an additional fee. Prior to working with them, I tried the “DIY” method and it was a huge time commitment. Switching over from doing the books myself to having xendoo handle everything has been incredible – you have a dedicated team, I know people by their names, and it’s very seamless. My income statements and balance sheets are easily accessible through the app, which is a huge time saver. As I grow my Franchise business, I recommend xendoo to all new franchisees and they have been thrilled. I have multiple companies that xendoo handles the bookkeeping for and I wouldn’t have it any other way.

Thực hiện Chỉ thị số 18/CT-UBND của UBND Thành phố ngày 30/9/2021 về việc tiếp tục kiểm soát, điều chỉnh các biện pháp phòng, chống dịch Covid-19 và từng bước phục hồi, phát triển kinh tế xã hội trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh, Phòng Công chứng số 4 sẽ tiếp nhận trực tiếp các loại hồ sơ yêu cầu công chứng, chứng thực. Đồng thời, nhằm thực hiện quy định về phòng, chống dịch Covid-19, tránh tụ tập đông người trong cùng một thời điểm, hồ sơ sẽ được nhận trực tuyến qua một trong các ứng dụng sau:

– Hệ thống dịch vụ công trực tuyến http://phongcongchung4tphcm.vn/

– Email phongcongchungso4hcm@gmail.com

– Zalo:

+ CCV Nguyễn Mạnh Cường: 0903 652226 – Trưởng phòng.

+ CCV Hoàng Trọng Nghĩa: 0903 667 997 – Phó Trưởng phòng.

+ CCV Hoàng Thị Kim Tuyến: 0903 619 009 – Phó Trưởng phòng.

+ CCV Đỗ Quốc Dũng: 0908 447 384 – Phó Trưởng phòng.

+ CCV Quản Huy Phương: 0903 852872

+ CCV Võ Phước Lộc: 0908 181200

+ CCV Tạ Hoàng Anh: 0906 996364

+ CCV Nguyễn Phong Lan: 0908 660657

+ CCV Nguyễn Thị Minh Châu: 0918 053025

+ CCV Hồ Xuân Hương: 0906 699021

+ CCV Phan Thế Vinh: 0918 765909

+ CCV Nguyễn Thị Thu Hiền: 0919 778826

+ Chuyên viên Huỳnh Hải Yến: 0983 630 315

+ Chuyên viên Hà Vũ Ngọc Phượng: 0972 616 977

+ Chuyên viên Chu Tự Chính: 0963 218 393

+ Chuyên viên Lê Huy Nhật: 0918 510 599 (hồ sơ dịch thuật).

Hồ sơ sẽ được Công chứng viên liên hệ để giải quyết theo quy định. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào Quý khách hàng có thể liên hệ các số điện thoại nêu trên để được hướng dẫn chi tiết.

Rất mong được Quý Khách hàng thông cảm vì sự bất tiện này.

Trân trọng./.

Kể từ ngày 04/05/2021, Phòng Công chứng số 4 phục vụ photocopy:

+ Không thu phí đối với hồ sơ yêu cầu công chứng

+ Có thu phí đối với hồ sơ yêu cầu photocopy để thực hiện thủ tục chứng thực bản sao, thủ tục chứng thực chữ ký.

Kể từ ngày 04/05/2021, Phòng Công chứng số 4 phục vụ photocopy:

+ Không thu phí đối với hồ sơ yêu cầu công chứng

+ Có thu phí đối với hồ sơ yêu cầu photocopy để thực hiện thủ tục chứng thực bản sao, thủ tục chứng thực chữ ký.

Ai mua bán nhà đất cũng dễ dính tội trốn thuế

(PL)- Mua bán đất với giá 4,9 tỉ đồng nhưng làm hợp đồng công chứng chỉ ghi 150 triệu đồng nhằm giảm thuế và lệ phí trước bạ, người bán và mua có phạm tội trốn thuế?

Mua bán đất với giá 4,9 tỉ đồng nhưng làm hợp đồng công chứng chỉ ghi 150 triệu đồng (chênh lệch là 4,75 tỉ đồng) nhằm giảm được hơn 118 triệu đồng tiền thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ. Với ghi nhận do TAND TP Buôn Ma Thuột chuyển sang như thế, CQĐT Công an TP này cho là người bán, người mua cùng có dấu hiệu phạm tội trốn thuế (báo Pháp Luật TP.HCM đăng bài ngày 11-3).

Liệu rằng việc xác định như trên của CQĐT Công an TP Buôn Ma Thuột có căn cứ pháp lý thuyết phục?

Quang cảnh phiên tòa xử vụ trốn thuế “đình đám” hồi tháng 11-2019 ở Nha Trang, Khánh Hòa. Ảnh: B.TL

Điều 161 BLHS 1999 (sửa đổi, bổ sung năm 2009) quy định về tội trốn thuế như sau: “Người nào trốn thuế với số tiền từ 100 triệu đồng đến dưới 300 triệu đồng hoặc dưới 100 triệu đồng nhưng đã bị xử phạt hành chính về hành vi trốn thuế hoặc đã bị kết án về tội này (hoặc về một trong các tội theo quy định), chưa được xóa án tích mà còn vi phạm, thì bị phạt tiền từ một lần đến năm lần số tiền trốn thuế hoặc phạt cải tạo không giam giữ đến hai năm” (khoản 1).

Thông tư liên tịch số 10/2013 của Bộ Tư pháp, Bộ Công an, TAND Tối cao, VKSND Tối cao và Bộ Tài chính hướng dẫn thêm: Người phạm tội trốn thuế đồng thời với việc thỏa mãn các dấu hiệu được quy định tại Điều 161 của BLHS thì còn là người thực hiện một trong các hành vi được quy định tại Điều 108 Luật Quản lý thuế 2006 (đã được sửa đổi, bổ sung) mà theo đó có chín hành vi trốn thuế, gian lận thuế.

Nay Điều 200 BLHS 2017 quy định về tội trốn thuế cũng giữ nguyên cấu thành tội phạm nêu trên và chính thức đưa chín hành vi trốn thuế, gian lận thuế nói trên vào trong điều luật này.

Lần lượt đối chiếu chín hành vi trốn thuế ở Điều 200 BLHS 2017 thì có thể thấy việc khai sai giá mua bán nhà, đất chỉ có vẻ sát hợp với hành vi “sử dụng chứng từ, tài liệu không hợp pháp khác để xác định sai số tiền thuế phải nộp”. Tuy nhiên, khi xem xét kỹ lưỡng thì hoàn toàn không phải.

Lý do: Thông tư 92/2015 của Bộ Tài chính quy định hồ sơ khai thuế của cá nhân đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản gồm có: Tờ khai thuế theo mẫu; bản chụp giấy chủ quyền nhà đất; hợp đồng chuyển nhượng nhà đất đã được công chứng; các giấy tờ làm căn cứ xác định thuộc đối tượng được miễn thuế (nếu có)…

Cũng theo Thông tư 92/2015, người đóng thuế và các cơ quan thuế đều cùng dựa vào các giấy tờ khai thuế nêu trên chứ không dựa vào giấy tờ nào khác để xác định số tiền thuế phải nộp. Do giấy chủ quyền hay một số giấy tờ khác khi được cơ quan có thẩm quyền cấp thật thì là hợp pháp nên chỉ còn một chứng từ, tài liệu quan trọng cần được soi rọi về sự hợp pháp, đó là hợp đồng công chứng.

Luật Công chứng quy định văn bản công chứng có hiệu lực kể từ ngày được công chứng viên ký, đóng dấu và chỉ bị coi là vô hiệu theo tuyên bố của tòa. Căn cứ theo luật này, hợp đồng công chứng nào cũng là hợp pháp khi được công chứng đúng trình tự, thủ tục quy định; hội đủ các điều kiện của Luật Công chứng, không bị tòa phủ nhận.

Như vậy, khi hợp đồng công chứng cùng các giấy tờ quy định đều hợp pháp và không thể có tài liệu nào khác để có sự bất hợp pháp dẫn đến việc số tiền thuế phải nộp bị xác định sai thì hành vi trốn thuế của nhiều người mua, bán nhà đất không thể thuộc hành vi “sử dụng chứng từ, tài liệu không hợp pháp khác để xác định sai số tiền thuế phải nộp”.

Đây là lý do mà những trường hợp có căn cứ để xác định đã trốn thuế mua, bán nhà đất (đa phần do được các bên tự thừa nhận khi ra tòa yêu cầu giải quyết các tranh chấp dân sự về nhà, đất đã giao dịch) hiếm khi bị công an đề nghị xử lý hình sự.

Từ thực tế này, nhất định BLHS cần phải được sửa đổi để có thể thống nhất xử lý hình sự những hành vi trốn thuế tựa như vụ việc ở TP Buôn Ma Thuột. Theo chúng tôi, hành vi “sử dụng chứng từ, tài liệu không hợp pháp khác để xác định sai số tiền thuế phải nộp” có thể sửa là “sử dụng chứng từ, tài liệu có nội dung gian dối, không hợp pháp để xác định sai số tiền thuế phải nộp”.

Chỉ có vậy thì mới có được những bản án xác đáng, thuyết phục về tội trốn thuế trong mua, bán nhà, đất, chấm dứt được những tréo ngoe trong xét xử khi lúc dựa vào quy định chung chung để xử lý tùy nghi, lúc có quy định chi tiết (nhưng không đầy đủ) thì lại không áp dụng theo.

THU TÂM

https://plo.vn/phap-luat/ai-mua-ban-nha-dat-cung-de-dinh-toi-tron-thue-972398.html

Những loại giấy tờ cần kiểm tra khi mua nhà, đất

(PLO)- Để đảm bảo quyền lợi khi mua nhà, đất, người mua cần chú ý kiểm tra kỹ nhiều loại giấy tờ.

Khi khách hàng mua nhà, đất trong các dự án thì cần kiểm tra các loại giấy tờ pháp lý để đảm bảo dự án đã được phê duyệt, bất động sản (BĐS) trong dự án được tạo lập hợp pháp.

Theo quy định của pháp luật kinh doanh BĐS, tùy theo từng loại hình sản phẩm (nhà, công trình xây dựng, quyền sử dụng đất…) cũng như thời điểm BĐS đưa vào kinh doanh (nhà, công trình xây dựng có sẵn đã hoàn thành việc xây dựng; hoặc nhà hình thành trong tương lai) mà điều kiện đưa vào kinh doanh có sự khác nhau.

Theo ThS Ngô Gia Hoàng, Khoa luật thương mại, Trường ĐH Luật TP.HCM, để đảm bảo quyền lợi, người mua nên lưu ý kiểm tra một số loại giấy tờ như sau:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ): Theo Điều 188 Luật Đất đai 2013, việc chuyển nhượng QSDĐ phải có giấy chứng nhận. Điều 9 Luật Kinh doanh BĐS 2014 cũng quy định nhà, công trình xây dựng có sẵn đưa vào kinh doanh phải có đăng ký quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất trong giấy chứng nhận về QSDĐ.

Giấy chứng nhận về QSDĐ theo quy định của pháp luật về đất đai hiện hành là giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Ngoài ra, các loại giấy chứng nhận được cấp theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng trước ngày 10-12-2009 như giấy chứng nhận QSDĐ, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và QSDĐ ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng vẫn có giá trị pháp lý.

Trường hợp chủ đầu tư chưa được cấp giấy chứng nhận về QSDĐ, người mua có thể yêu cầu cung cấp các giấy tờ chứng minh chủ đầu tư có QSDĐ hợp pháp để thực hiện dự án và sẽ được cấp giấy chứng nhận về QSDĐ. Các giấy tờ này có thể là quyết định cho phép sử dụng đất để xây dựng dự án; quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; biên bản bàn giao đất trên thực địa…

Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng: Đây là các loại quy hoạch quy định rõ các công trình xây dựng sẽ được xây dựng với cấu trúc như thế nào, mặt bằng ra sao. Đây cũng là cơ sở quan trọng để cơ quan có thẩm quyền thực hiện việc cấp giấy phép đầu tư xây dựng cho dự án hoặc công trình chuẩn bị được thực hiện.

Hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án;

Trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó.

Các loại giấy tờ chứng minh chủ đầu tư, bên bán đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước. Ví dụ: Giấy xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính (tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ…) của Chi cục Thuế.

Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy.

Đối với nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai còn phải có văn bản của Sở Xây dựng trả lời cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán. Kèm với đó là thỏa thuận bảo lãnh của ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng.

Trường hợp mua qua trung gian như môi giới, sàn giao dịch BĐS thì cần có các giấy tờ chứng minh tư cách của các chủ thể này, ví dụ như giấy ủy quyền, hợp đồng dịch vụ môi giới…

NGUYỄN CHÂU ghi

https://plo.vn/bat-dong-san/nhung-loai-giay-to-can-kiem-tra-khi-mua-nha-dat-970113.html

Bộ Công an có quy định cụ thể về mẫu thẻ CCCD gắn chip

(PLO)- Bộ Công an ban hành thông tư mới quy định về mẫu thẻ Căn cước công dân (CCCD) gắn chip điện tử.

Bộ trưởng Bộ Công an vừa ký ban hành Thông tư số 06/2021 quy định về mẫu thẻ Căn cước công dân (CCCD) gắn chip điện tử. Thông tư này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 23-1.

Theo đó, thông tư số quy định cụ thể về hình dáng, kích thước, nội dung, quy cách, ngôn ngữ khác, chất liệu thẻ CCCD và trách nhiệm của Công an các đơn vị, địa phương trong việc sản xuất, cấp và quản lý mẫu thẻ CCCD.

Mặt trước của thẻ CCCD mẫu mới. Ảnh: BCA

Mặt sau của thẻ CCCD gắn chip. Ảnh: BCA

Đối tượng áp dụng, bao gồm: Công dân Việt Nam từ đủ 14 tuổi trở lên làm thủ tục cấp, đổi, cấp lại thẻ CCCD; Công an các đơn vị, địa phương; Các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc sản xuất, cấp và quản lý thẻ CCCD.

Đối với hình dáng, kích thước và chất liệu thẻ CCCD, Thông tư số 06 quy định thẻ CCCD có hình chữ nhật chiều rộng 53,98 mm ± 0,12 mm, chiều dài 85,6 mm ¬± 0,12 mm, độ dày 0,76 mm ± 0,08 mm, bốn góc được cắt tròn với bán kính r = 3,18 mm ± 0,3 mm. Thẻ CCCD được sản xuất bằng chất liệu đã được Bộ trưởng Bộ Công an phê duyệt.

Nội dung thẻ CCCD quy định mặt trước thẻ CCCD gồm các thông tin sau:

– Bên trái, từ trên xuống: Hình Quốc huy nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam, đường kính 12 mm; ảnh của người được cấp thẻ CCCD cỡ 20 x 30 mm; Có giá trị đến/Date of expiry;

– Bên phải, từ trên xuống: CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM; Độc lập – Tự do – Hạnh phúc; SOCIALIST REPUBLIC OF VIET NAM; Independence – Freedom – Happiness; dòng chữ CĂN CƯỚC CÔNG DÂN/Citizen Identity Card; biểu tượng chíp; mã QR; Số/No; Họ và tên/Full name; Ngày sinh/Date of birth; Giới tính/Sex; Quốc tịch/Nationality; Quê quán/Place of origin; Nơi thường trú/Place of residence;

Mặt sau thẻ CCCD gồm các thông tin sau:

– Bên trái, từ trên xuống: Đặc điểm nhân dạng/Personal identification; Ngày, tháng, năm/Date, month, year; CỤC TRƯỞNG CỤC CẢNH SÁT QUẢN LÝ HÀNH CHÍNH VỀ TRẬT TỰ XÃ HỘI/DIRECTOR GENERAL OF THE POLICE DEPARTMENT FOR ADMINISTRATIVE MANAGEMENT OF SOCIAL ORDER; chữ ký, họ và tên của người có thẩm quyền cấp thẻ; dấu có hình Quốc huy của cơ quan cấp thẻ CCCD; chíp điện tử.

– Bên phải, từ trên xuống: Có 2 ô: Vân tay ngón trỏ trái/Left index finger và Vân tay ngón trỏ phải/Right index finger của người được cấp thẻ CCCD.

– Dòng MRZ.

Công an tiếp nhận hồ sơ cấp thẻ CCCD gắn chip cho công dân. Ảnh: TP

Cùng với đó, chip điện tử được gắn ở mặt sau thẻ CCCD và lưu trữ thông tin cơ bản của công dân. Ngôn ngữ khác trên thẻ CCCD là Tiếng Anh, là điều kiện để công dân Việt Nam sử dụng thẻ CCCD thay cho việc sử dụng hộ chiếu khi Việt Nam ký kết điều ước hoặc thỏa thuận quốc tế cho phép công dân nước ký kết được sử dụng thẻ CCCD thay cho việc sử dụng hộ chiếu trên lãnh thổ của nhau.

Bộ Công an nhấn mạnh thẻ CCCD đã được cấp trước ngày Thông tư số 06 có hiệu lực vẫn có giá trị sử dụng đến hết thời hạn theo quy định; khi công dân có yêu cầu thì được đổi sang thẻ CCCD theo quy định tại Thông tư số 06. Các loại giấy tờ có giá trị pháp lý đã phát hành có sử dụng thông tin từ thẻ CCCD được cấp trước ngày Thông tư số 06 có hiệu lực thi hành thì vẫn nguyên hiệu lực pháp luật.

TUYẾN PHAN

https://plo.vn/thoi-su/bo-cong-an-co-quy-dinh-cu-the-ve-mau-the-cccd-gan-chip-963906.html

Việc giả người, giả giấy tờ gây bất an cho công chứng viên

(PLO)- Tình trạng giả người, giả giấy tờ, mua bán giấy tờ giả, dịch vụ công chứng trái pháp luật tràn lan trên mạng, gây bất an và bất bình cho công chứng viên hành nghề.

Sáng 15-1, Hội công chứng viên TP.HCM tổ chức hội nghị tổng kết năm 2020. Bà Ngô Minh Hồng, Chủ tịch Hội Công chứng viên TP.HCM trình bày báo cáo hoạt động của Hội năm 2020 với hội nghị. Hội Công chứng viên TP.HCM hiện có 459 hội viên.

Năm 2020, Hội công chứng viên TP.HCM đã hoàn thành khá tốt nhiệm vụ, nhất là đã thực hiện chi đạo của Hiệp hội công chứng viên Việt Nam tổ chức xong Đại hội bất thường ban hành Nội quy Hội công chứng viên và điều chỉnh nhiệm kỳ của Hội này.

Bên cạnh việc tổ chức lớp bồi dưỡng nhận diện giấy tờ giả, Hội đã tăng cường thông tin nội bộ kịp thời về tình trạng giả mạo, trao đồi nghiệp vụ.

Bà NGô Minh Hồng, Chủ tịch Hội Công chứng viên TP.HCM phát biểu tại hội nghị. Ảnh: KP

Tuy nhiên, Hội vẫn còn lúng túng trong việc giám sát hội viên, giải quyết hội viên có dấu hiệu vi phạm khi thi hành pháp luật trong hành nghề, thi hành quy tắc đạo đức hành nghề công chứng; chưa xây dựng cơ chế thực hiện việc bảo vệ quyền lợi hội viên khi có tranh chấp xảy ra.

Hiện tại, khó khăn vướng mắc của Hội là Hội chưa có hướng dẫn cụ thể cách thức bảo vệ quyên lợi hội viên, giám sát, kiểm tra hội viên hành nghề, xử lý hội viên vi phạm, giải quyêt khiêu nại, to cáo. Do tình hình dịch bệnh kéo dài nên hoạt động hợp tác quốc tế bị ảnh hưởng, Hội còn thiếu chủ động trong các hoạt động hợp tác quốc tê, thiếu các nhàn sự chuyên trách ngoại ngữ am hiểu sâu về pháp luật quốc tế.

Tình trạng giả người, giả giấy tờ còn xảy ra tràn lan, thông tin công khai việc mua bán giấy tờ giả, dịch vụ công chứng trái pháp luật tràn lan trên mạng, gây bất an và bất bình cho công chứng viên hành nghề.

Sở Tư pháp đã phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Thông tin và Truyền thông ký kết thỏa thuận chia sẻ thông tin về bất động sản là tín hiệu tích cực cho Hội và hội viên. Hội mong muốn tiếp tục nhận được sự hỗ trợ của Sở Tư pháp và sự vào cuộc quyết liệt các cơ quan bảo vệ pháp luật đấu tranh với loại tội phạm này.

Bà Nguyễn Thị Hồng Hạnh, Phó Giám đốc Sở Tư pháp TP.HCM phát biểu tại hội nghị tổng kết Hội công chứng viên TP.HCM. Ảnh: KP

Liên quan đến việc giả người, giả giấy tờ thì bà Nguyễn Thị Hồng Hạnh, Phó Giám đốc Sở Tư pháp TP.HCM đã lưu ý các công chứng viên khi thực việc công chứng giao dịch phải đảm bảo tính an toàn, hợp pháp và tuân thủ đúng quy định pháp luật.

Công chứng viên phải tuân thủ trình tự, thủ tục theo đúng quy định pháp luật khi hành nghề để đảm bảo quyền và lợi hợp pháp của người dân…Vừa qua, Sở Tư pháp và Hội Công chứng viên TP đã góp ý xây dựng kế hoạch và dự thảo chuyên đề liên quan do UBND TP.HCM chủ trì “Tổ chức tọa đàm về nâng cao hiệu quả công tác phòng, chống giả mạo giấy tờ, chủ thể trong hoạt động công chứng, chứng thực”

Tại hội nghị, Phó chủ tịch hội Công chứng viên TP.HCM Nguyễn Trí Hòa đã báo cáo sơ lược hoạt động của Hiệp hội công chứng viên Việt Nam và Hội đồng công chứng viên toàn quốc năm 2020, về một số nội dung liên quan đến Hiệp hội. Các đại biểu công chứng viên cũng trao đổi, thảo luận về hoạt động của Hội…

KIM PHỤNG

https://plo.vn/phap-luat/viec-gia-nguoi-gia-giay-to-gay-bat-an-cho-cong-chung-vien-961794.html

Thêm 1 cơ quan cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

(PLO)- Theo Nghị định 148 sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai thì cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục cấp, cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) đã được Chính phủ sửa đổi, bổ sung.

Cụ thể, cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục đăng ký đất đai (ĐKĐĐ), tài sản khác gắn liền với đất; cấp, cấp đổi, cấp lại sổ hồng là văn phòng (VP) ĐKĐĐ và chi nhánh VP ĐKĐĐ (quy định hiện hành chỉ có VP ĐKĐĐ).

Với nơi chưa thành lập VP ĐKĐĐ thì VP đăng ký QSDĐ cấp tỉnh sẽ tiếp nhận hồ sơ của tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.

Trong khi đó, VP đăng ký QSDĐ cấp huyện sẽ tiếp nhận hồ sơ của hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với QSDĐ ở tại Việt Nam.

UBND cấp xã chuyển hồ sơ đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất; cấp đổi, cấp lại sổ đến VP ĐKĐĐ, chi nhánh VP ĐKĐĐ nếu hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư có nhu cầu nộp hồ sơ tại UBND cấp xã. Quy định này có hiệu lực từ ngày 8-2-2021.

https://plo.vn/bat-dong-san/them-1-co-quan-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-957188.html

3 trường hợp miễn giấy phép xây dựng theo luật mới

(PLO)- Luật Xây dựng sửa đổi có hiệu lực từ đầu năm 2021 sẽ bổ sung các trường hợp xây nhà ở không phải xin giấy phép xây dựng.

Theo quy định tại Luật Xây dựng sửa đổi 2020 (hiệu lực từ ngày 01-01-2021), có ba trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ không cần phải xin giấy phép xây dựng.

Theo đó, trường hợp thứ nhất là công trình nhà ở riêng lẻ quy mô dưới bảy tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Chủ đầu tư trong trường hợp này có trách nhiệm gửi thông báo thời điểm khởi công, hồ sơ thiết kế xây dựng theo quy định đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương.

Ảnh minh họa

Trường hợp thứ hai là xây dựng nhà ở riêng lẻ ở nông thôn quy mô dưới bảy tầng thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Cuối cùng là trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ ở miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng; trừ trường hợp được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa.

NHÂN CHÍNH

https://plo.vn/bat-dong-san/3-truong-hop-mien-giay-phep-xay-dung-theo-luat-moi-954587.html

Những chính sách, quy định mới có hiệu lực từ tháng 12-2020

(PLO)- Báo chí đưa tin sai sự thật bị phạt đến 100 triệu đồng; khai sai số tiền mang theo khi xuất cảnh bị phạt đến 50 triệu đồng… là những chính sách sẽ có hiệu lực từ tháng 12-2020.

Từ tháng 12, hàng loạt chính sách, quy định mới sẽ chính thức có hiệu lực. PLO xin giới thiệu một số quy định, chính sách mới này.

Báo chí nếu đăng tải thông tin sai sự thật gây ảnh hưởng rất nghiêm trọng có thể bị đình chỉ hoạt động đến 12 tháng.

Báo chí có thể bị đình chỉ hoạt động đến 12 tháng

Từ 1-12, Nghị định 119/2020 quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động báo chí, hoạt động xuất bản sẽ có hiệu lực. Trong quy định tại nghị định lần này, có nhiều mức phạt trong hoạt động báo chí tăng mạnh như mức phạt đối với hành vi đăng tải thông tin sai sự thật trên báo chí.

Cụ thể, nếu gây ảnh hưởng ít nghiêm trọng sẽ bị phạt 5 – 10 triệu đồng; trường hợp gây ảnh hưởng nghiêm trọng sẽ bị phạt 50 – 70 triệu đồng; đối với trường hợp gây ảnh hưởng rất nghiêm trọng sẽ bị phạt 70 – 100 triệu đồng.

Cả ba trường hợp nêu trên, báo chí đều buộc phải gỡ bỏ thông tin sai sự thật đã đăng tải. Riêng trường hợp đăng thông tin sai sự thật gây ảnh hưởng rất nghiêm trọng, báo chí có thể bị tước quyền sử dụng giấy phép hoặc đình chỉ hoạt động 1 – 12 tháng.

Nghị định cũng quy định cụ thể về trường hợp cơ quan báo chí phải cải chính, xin lỗi. Trong đó, cơ quan báo chí sẽ bị phạt tiền từ 3 – 5 triệu đồng nếu không thực hiện việc gỡ bỏ thông tin sai sự thật; không thông báo cho các cơ quan báo chí, trang thông tin điện tử tổng hợp có thỏa thuận việc sử dụng tin bài của báo mình để thực hiện đăng lại lời cải chính, xin lỗi hoặc cải chính,…

Trường hợp không cải chính, xin lỗi theo quy định; không đăng, phát nội dung kết luận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về nội dung sai sự thật, xuyên tạc, vu khống xúc phạm uy tín của cơ quan, tổ chức, danh dự, nhân phẩm của cá nhân đã đăng, phát trên báo chí thì cơ quan báo chí sẽ bị phạt tiền 10 – 20 triệu đồng.

Từ 10-12, người thừa kế khi khiếu nại phải xuất trình với cơ quan có thẩm quyền giải quyết khiếu nại giấy tờ để chứng minh quyền thừa kế của mình. Ảnh minh họa

Người thừa kế có quyền khiếu nại

Nghị định 124/2020 về hướng dẫn thi hành Luật Khiếu nại sẽ chính thức có hiệu lực từ 10-12.

Theo đó, Nghị định quy định người khiếu nại đang thực hiện việc khiếu nại bị chết mà quyền, nghĩa vụ của người đó được thừa kế theo quy định của pháp luật thì người thừa kế có quyền khiếu nại.

Người thừa kế khi khiếu nại phải xuất trình với cơ quan có thẩm quyền giải quyết khiếu nại giấy tờ để chứng minh quyền thừa kế của mình. Người thừa kế có thể tự mình khiếu nại hoặc ủy quyền cho luật sư, trợ giúp viên pháp lý hoặc người khác có năng lực hành vi dân sự đầy đủ thực hiện việc khiếu nại.

Trường hợp có nhiều người thừa kế thì những người đó có quyền ủy quyền cho một trong những người thừa kế hoặc luật sư, trợ giúp viên pháp lý hoặc người khác có năng lực hành vi dân sự đầy đủ thực hiện việc khiếu nại.

Làm mất hóa đơn bị phạt đến 10 triệu đồng

Nghị định 125/2020 xử phạt vi phạm hành chính về thuế, hóa đơn sẽ có hiệu lực từ ngày 5-12, trong đó có quy định mức phạt đối với hành vi làm mất hóa đơn.

Cụ thể, phạt cảnh cáo nếu làm mất, cháy, hỏng hóa đơn đã lập nhưng có tình tiết giảm nhẹ; làm mất, cháy, hỏng hóa đơn đã lập sai, đã xóa bỏ và người bán đã lập hóa đơn khác thay thế.

Trường hợp làm mất, cháy, hỏng hóa đơn đã lập (liên giao cho khách hàng) trong quá trình sử dụng, người bán đã kê khai, nộp thuế, có hồ sơ, tài liệu, chứng từ chứng minh việc mua bán hàng hóa, dịch vụ và có tình tiết giảm nhẹ sẽ bị phạt từ 3 – 5 triệu đồng.

Phạt từ 4 – 8 triệu đồng nếu làm mất, cháy, hỏng hóa đơn đã phát hành, đã mua của cơ quan thuế nhưng chưa lập; Làm mất, cháy, hỏng hóa đơn đã lập (liên giao cho khách hàng) trong quá trình sử dụng, người bán đã kê khai, nộp thuế, có hồ sơ, tài liệu, chứng từ chứng minh việc mua bán hàng hóa, dịch vụ.

Phạt từ 5 – 10 triệu đồng nếu làm mất, cháy, hỏng hóa đơn không thuộc các trường hợp trên…

Từ 5-12, ngân hàng phải cung cấp thông tin tài khoản của người nộp thuế khi có đề nghị của cơ quan thuế. Ảnh: TL

Từ 5-12, ngân hàng cung cấp thông tin tài khoản cho cơ quan thuế

Đây là nội dung đáng chú ý tại Nghị định 126/2020 quy định chi tiết một số điều của Luật Quản lý thuế, có hiệu lực từ ngày 5-12.

Theo đó, tại khoản 2, Điều 30 của Nghị định nêu rõ, theo đề nghị của cơ quan quản lý thuế, ngân hàng thương mại cung cấp thông tin tài khoản thanh toán của từng người nộp thuế, bao gồm: Tên chủ tài khoản, số hiệu tài khoản theo mã số thuế đã được cơ quan quản lý thuế cấp, ngày mở tài khoản, ngày đóng tài khoản.

Đồng thời, trong trường hợp cần thanh tra, kiểm tra xác định nghĩa vụ thuế phải nộp và thực hiện các biện pháp cưỡng chế thi hành quyết định hành chính về quản lý thuế, ngân hàng thương mại cung cấp thông tin giao dịch qua tài khoản, số dư tài khoản, số liệu giao dịch theo đề nghị của Thủ trưởng cơ quan quản lý thuế.

Cơ quan quản lý thuế có trách nhiệm bảo mật thông tin và hoàn toàn chịu trách nhiệm về sự an toàn của các thông tin trên.

Khai sai số tiền mang theo khi xuất cảnh bị phạt đến 50 triệu đồng

Nghị định 128/2020 về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực hải quan có hiệu lực từ 10-12, quy định hành vi vi phạm, hình thức xử phạt, mức xử phạt, biện pháp khắc phục hậu quả; thẩm quyền xử phạt; thủ tục xử phạt vi phạm hành chính; việc áp dụng các biện pháp ngăn chặn và bảo đảm việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực hải quan.

Nghị định quy định cụ thể các mức phạt đối với người xuất cảnh không khai, khai sai số tiền, vàng mang ra nước ngoài vượt quá mức quy định.

Cụ thể, phạt 1 – 3 triệu đồng nếu số tiền, vàng vượt quá có giá trị 5 – 10 triệu đồng; phạt 5 – 15 triệu đồng nếu số tiền, vàng vượt quá có giá trị 30 – dưới 70 triệu đồng; phạt 15 – 25 triệu đồng nếu số tiền, vàng vượt quá có giá trị 70 – dưới 100 triệu đồng; phạt từ 30 – 50 triệu đồng nếu số tiền, vàng vượt quá có giá trị từ 100 triệu đồng trở lên mà không bị truy cứu trách nhiệm hình sự.

Người kê khai tài sản nếu không trung thực có thể bị xử lý kỷ luật bằng một trong các hình thức cảnh cáo, hạ bậc lương, giáng chức, cách chức…

Xử lý người kê khai tài sản, thu nhập không trung thực

Có hiệu lực từ 20-12, Nghị định 130/2020 về kiểm soát tài sản, thu nhập của người có chức vụ, quyền hạn trong cơ quan, tổ chức, đơn vị đã đề cập đến việc xử phạt hành vi kê khai không trung thực.

Theo đó, người có nghĩa vụ kê khai tài sản, thu nhập nhưng kê khai không trung thực, giải trình nguồn gốc của tài sản, thu nhập tăng thêm không trung thực thì tùy theo tính chất, mức độ sẽ bị xử lý theo quy định tại Điều 51 của Luật Phòng, chống tham nhũng.

Cụ thể, người ứng cử đại biểu Quốc hội, đại biểu HĐND sẽ bị xóa tên khỏi danh sách những người ứng cử. Người được dự kiến bổ nhiệm, bổ nhiệm lại, phê chuẩn, cử giữ chức vụ sẽ không được bổ nhiệm, bổ nhiệm lại, phê chuẩn, cử vào chức vụ đã dự kiến.

Ngoài ra, người kê khai không trung thực có thể bị xử lý kỷ luật bằng một trong các hình thức cảnh cáo, hạ bậc lương, giáng chức, cách chức, buộc thôi việc hoặc bãi nhiệm. Nếu được quy hoạch vào các chức danh lãnh đạo, quản lý thì bị đưa ra khỏi danh sách quy hoạch. Trường hợp xin thôi làm nhiệm vụ, từ chức, miễn nhiệm thì có thể xem xét không kỷ luật.

Người có nghĩa vụ kê khai mà tẩu tán, che giấu tài sản, thu nhập, cản trở hoạt động kiểm soát tài sản, thu nhập, không nộp bản kê khai sau hai lần được đôn đốc bằng văn bản thì có thể bị xử lý bằng một trong các hình thức cảnh cáo, hạ bậc lương, giáng chức, cách chức, bãi nhiệm, buộc thôi việc, giáng cấp bậc quân hàm, giáng cấp bậc hàm.

Bên cạnh đó, Nghị định 133/2020 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Thi hành án hình sự; Thông tư 40 của Bộ GD&ĐT quy định mã số, tiêu chuẩn chức danh nghề nghiệp, bổ nhiệm và xếp lương đối với viên chức giảng dạy trong các cơ sở giáo dục đại học công lập… cũng có hiệu lực từ tháng 12 này.

NGUYỄN THẢO

https://plo.vn/phap-luat/nhung-chinh-sach-quy-dinh-moi-co-hieu-luc-tu-thang-122020-952705.html

Ngân hàng phải cung cấp thông tin khách hàng cho cơ quan thuế

(PLO)-Ngân hàng thương mại có trách nhiệm cung cấp các thông tin về tài khoản thanh toán của người nộp thuế mở tại ngân hàng cho cơ quan quản lý thuế.

Đây là một trong những nội dung đáng chú ý tại Nghị định 126/2020 hướng dẫn Luật Quản lý thuế có hiệu lực kể từ ngày 5-12 tới đây.

Cụ thể, các thông tin như giao dịch qua tài khoản, số dư, số liệu giao dịch được ngân hàng cung cấp theo đề nghị của người đứng đầu cơ quan thuế. Hoạt động này phục vụ cho mục đích thanh tra, kiểm tra xác định nghĩa vụ thuế phải nộp và thực hiện các biện pháp cưỡng chế thi hành quyết định hành chính về quản lý thuế theo quy định của pháp luật về thuế. Cơ quan thuế có trách nhiệm bảo mật thông tin và hoàn toàn chịu trách nhiệm về sự an toàn của thông tin.

“Hằng tháng, ngân hàng thương mại phải cung cấp thông tin tài khoản thanh toán của từng người nộp thuế gồm tên chủ tài khoản, số hiệu tài khoản theo mã số thuế đã được cơ quan quản lý thuế cấp, ngày mở tài khoản, ngày đóng tài khoản” – nghị định nêu rõ.

Cũng theo Nghị định 126, các ngân hàng phải khấu trừ, nộp thay nghĩa vụ thuế của nhà cung cấp ở nước ngoài có cơ sở thường trú ở Việt Nam kinh doanh thương mại điện tử, trên các nền tảng số với tổ chức, cá nhân trong nước. Theo đó, sau khi xác định nhà cung cấp ở nước ngoài chưa đăng ký, kê khai, nộp thuế, Tổng cục Thuế sẽ thông báo cho ngân hàng thương mại, trung gian thanh toán để các đơn vị này xác định tài khoản giao dịch và khấu trừ, nộp thay nghĩa vụ thuế…

Mới đây, Tổng cục Thuế cho biết đã kết hợp, yêu cầu 45 ngân hàng thương mại cung cấp thông tin để ngành có dữ liệu quản lý thuế. Qua đó, cơ quan thuế đã hướng dẫn các tổ chức, cá nhân kê khai nộp thuế và truy thu gần 14 tỉ đồng.

https://plo.vn/kinh-te/ngan-hang-phai-cung-cap-thong-tin-khach-hang-cho-co-quan-thue-951455.html

Xử lý nghiêm tổ chức hành nghề công chứng vi phạm

(PLO)- Theo Nghị quyết 172 của Chính phủ về chính sách phát triển công chứng, cần tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, xử lý nghiêm công chứng viên, tổ chức công chứng vi phạm…

Ngày 19-11, Chính phủ ban hành Nghị quyết 172 về chính sách phát triển công chứng.

Theo nghị quyết, thời gian gần đây đã xuất hiện tình trạng, hiện tượng chưa phù hợp với chính sách của Nhà nước về phát triển hành nghề công chứng.

Cụ thể, văn phòng công chứng (VPCC) được thành lập không có căn cứ vào nhu cầu công chứng. Việc chuyển trụ sở của VPCC từ các huyện vào trung tâm các quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh dẫn đến cạnh tranh không lành mạnh gây ảnh hưởng đến sự phát triển bền vững của nghề công chứng. Điều này tiềm ẩn nguy cơ vi phạm pháp luật của một số tổ chức hành nghề công chứng, công chứng viên…

Đồng thời, chất lượng đội ngũ công chứng viên chưa đồng đều, còn có hiện tượng vi phạm pháp luật, đạo đức nghề. Tổ chức xã hội – nghề nghiệp của công chứng viên chưa phát huy được trách nhiệm tự quản…

Một công chứng viên đang dùng máy soi để kiểm tra giấy tờ nhà, đất. Ảnh: YC

Từ thực tiễn trên, nghị quyết đưa ra nhiều nhiệm vụ, giải pháp. Cụ thể, cần hoàn thiện cơ chế, chính sách, pháp luật như tổng kết thực hiện Luật Công chứng năm 2014. Trên cơ sở đó nghiên cứu các sửa đổi, bổ sung Luật Công chứng năm 2014 theo hướng nâng cao chất lượng công chứng viên, phát triển tổ chức hành nghề công chứng có kiểm soát, bảo đảm trình tự, thủ tục công chứng chặt chẽ…

Rà soát, sửa đổi, bổ sung các quy định của pháp luật về sử dụng tài liệu, giấy tờ giả, giả mạo người yêu cầu công chứng và các hành vi vi phạm pháp luật khác liên quan đến hoạt động công chứng.

Để phát triển tổ chức hành nghề công chứng đảm bảo ổn định, bền vững gắn với sự phát triển kinh tế, xã hội theo địa bàn cấp huyện, cần ban hành tiêu chí xét duyệt hồ sơ đề nghị thành lập VPCC theo quy định của Luật Công chứng. Tiêu chí phải đánh giá được sự cần thiết thành lập VPCC. Việc cho phép thành lập VPCC mới hoặc thay đổi địa điểm trụ sở từ huyện này sang huyện khác phải đảm bảo phù hợp với tiêu chí đã được ban hành, quy định của pháp luật…

Theo nghị quyết cần chú trọng chất lượng đội ngũ công chứng viên ở tất cả các khâu đào tạo, bồi dưỡng tập sự, bổ nhiệm…. Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, xử lý nghiêm công chứng viên vi phạm pháp luật, đạo đức nghề nghiệp, tổ chức công chứng vi phạm pháp luật. Kiên quyết tạm đình chỉ hành nghề công chứng, miễn nhiệm công chứng viên, chấm dứt hoạt động hoạt các hình thức xử lý tương đương khác đối với các hành vi vi phạm của công chứng viên, tổ chức hành nghề công chứng.

Thường xuyên trao đổi thông tin về tình hình tổ chức và hoạt động công chứng nhằm phát hiện, điều tra, ngăn chặn và xử lý kịp thời các hành vi giả mạo tổ chức hành nghề công chứng, công chứng viên, người yêu cầu công chứng, giấy tờ công chứng. Đồng thời, phát hiện, điều tra, ngăn chặn và xử lý kịp thời các hành vi lợi dụng công chứng để hợp thức các giao dịch bất hợp pháp, lừa đảo chiếm đoạt tài sản, đảm bảo quyền hành nghề hợp pháp của công chứng viên.

Có 1.186 tổ chức hành nghề công chứng

Đến nay Hiệp hội công chứng viên Việt Nam và 55 Hội công chứng viên đã được thành lập với 2.709 công chứng viên đang hành nghề tại 1.186 tổ chức hành nghề công chứng, trong đó có 1.068 VPCC.

Hoạt động công chứng được xã hội hóa mạnh mẽ, cơ bản đáp ứng được nhu cầu công chứng của cá nhân, tổ chức, khẳng định vị trí vai trò quan trọng trong đời sống kinh tế – xã hội…

YẾN CHÂU

https://plo.vn/phap-luat/xu-ly-nghiem-to-chuc-hanh-nghe-cong-chung-vi-pham-950966.html

TP.HCM: Tháo điểm nghẽn tách thửa đất quy hoạch

(PLO)- Trên địa bàn TP.HCM có hơn 14.000 ha đất được quy hoạch là đất hỗn hợp và đất dân cư xây dựng mới.

Bỏ quy định cấm tách thửa đối với đất trong quy hoạch dân cư xây dựng mới (ĐDCXDM) và đất hỗn hợp (ĐHH) là nội dung rất đáng chú ý trong dự thảo văn bản thay thế Quyết định 60/2017 quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn TP.HCM mà Sở TN&MT vừa trình UBND TP.

So với Quyết định 60, dự thảo mới chỉ quy định tách thửa với đất ở, không quy định với đất nông nghiệp và các loại đất khác. Ảnh: HOÀNG GIANG

“Xả” tách thửa trong quy hoạch đất hỗn hợp và dân cư xây dựng mới

Theo rà soát của Sở QH-KT, trên địa bàn TP.HCM có hơn 14.000 ha đất quy hoạch ĐHH và ĐDCXDM. Hiện nay các quyền lợi về nhà, đất của người dân trong hai chức năng quy hoạch này như chuyển mục đích, tách thửa, xây dựng… đang bị hạn chế.

Đối với việc tách thửa đất ở, Quyết định 60 quy định người dân có đất ở trong quy hoạch ĐHH và ĐDCXDM thì cấm luôn việc tách thửa. Do đó, từ năm 2017 (thời điểm TP ban hành Quyết định 60) đến nay thì không có quận, huyện nào giải quyết tách thửa cho đất có một trong hai chức năng quy hoạch nêu trên. Theo ghi nhận của Pháp Luật TP.HCM, rất nhiều người dân có sổ hồng ghi rõ là đất ở đô thị hoặc đất ở nông thôn nhưng do nằm trong quy hoạch ĐHH (dù có chức năng ở) và ĐDCXDM (bản chất là đất ở) cũng không được phép tách thửa.

Trước đó, vào tháng 6-2020, Pháp Luật TP.HCM có loạt bài “TP.HCM: Lối ra nào cho 14.000 ha đất vướng quy hoạch”. Trong đó phân tích rõ hai khái niệm “ĐHH” và “ĐDCXDM” không có trong bất kỳ văn bản quy phạm pháp luật nào, từ các luật Đất đai, Quy hoạch đô thị và các văn bản hướng dẫn.

Trong tờ trình về việc ban hành văn bản thay thế Quyết định 60, Sở TN&MT cũng nhìn nhận theo phân loại của Luật Đất đai 2013 và quy hoạch sử dụng đất thì chỉ có đất ở đô thị và đất ở nông thôn. “Hộ gia đình, cá nhân đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở nhưng thuộc quy hoạch ĐHH (có chức năng ở) và ĐDCXDM đã bị hạn chế việc tách thửa đất” – Sở TN&MT nêu.

Quyết định 60 quy định người dân có đất ở trong hai chức năng quy hoạch trên mà sau ba năm kể từ ngày rà soát phê duyệt các quy hoạch này mà quận, huyện chưa có hoặc có kế hoạch sử dụng đất hằng năm nhưng chưa có thông báo/quyết định thu hồi đất thì sẽ được tách thửa. Tuy nhiên, ngay cả thời gian rà soát quy hoạch hiện nay, Luật Đất đai 2013 và Luật Quy hoạch đô thị cũng có sự khác nhau.

Cụ thể, Luật Đất đai 2013 quy định sau ba năm chưa có quyết định thu hồi đất hoặc chưa được phép chuyển mục đích sử dụng đất thì cơ quan có thẩm quyền phải điều chỉnh, hủy bỏ và công bố việc điều chỉnh, hủy bỏ việc thu hồi. Trong khi đó, Luật Quy hoạch đô thị quy định thời hạn rà soát định kỳ với quy hoạch chung, quy hoạch phân khu là năm năm, quy hoạch chi tiết là ba năm kể từ ngày quy hoạch được duyệt. Theo Sở QH-KT, việc này đã khiến các quận, huyện rất lúng túng.

Tại dự thảo văn bản thay thế Quyết định 60, Sở TN&MT đã đề xuất bãi bỏ hẳn nội dung quy định tách thửa đối với ĐHH và ĐDCXDM.

Không quy định tách thửa đất nông nghiệp

Một điểm mới đáng lưu ý tại dự thảo văn bản thay thế Quyết định 60 là không còn quy định tách thửa đất nông nghiệp và các loại đất khác (không phải đất ở). Theo Sở TN&MT, Quyết định 60 hiện hành mặc dù có nói về việc tách thửa đất nông nghiệp, tuy nhiên “đã không quy định rõ có được tách thửa hay không”.

Hai năm chỉ giải quyết tách thửa hơn 5.700 hồ sơ

Cuối năm 2019, Sở TN&MT đã tổ chức sơ kết hai năm thực hiện Quyết định 60 trên toàn TP. Theo đó, trong hai năm qua, toàn TP đã giải quyết được hơn 5.700 hồ sơ tách thửa. Trong đó có hơn 5.200 hồ sơ tách thửa đất ở không hình thành đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật. Gần 400 hồ sơ tách thửa đất ở có hình thành đường giao thông và 59 hồ sơ tách thửa đất nông nghiệp (tại quận 2, 9 và huyện Nhà Bè).

Cùng với đó, sở này cũng nhìn nhận đất nông nghiệp muốn được tách thửa thì phải thuộc quy hoạch sử dụng đất nông nghiệp. “Điều này cũng gây nhiều vướng mắc do quận, huyện hiện nay có nhiều khu vực không còn quy hoạch đất nông nghiệp như quận 9, 12, Bình Tân… nhưng hiện trạng pháp lý khu đất vẫn còn là đất nông nghiệp” – Sở TN&MT nhận định.

Thêm vào đó, Sở Tư pháp từng có văn bản khẳng định Luật Đất đai 2013 không quy định tách thửa đối với đất nông nghiệp và các loại đất khác. Trong khi Quyết định 60 vẫn quy định việc tách thửa đối với đất nông nghiệp và các loại đất khác (không phải đất ở) là có dấu hiệu trái với thẩm quyền.

Theo Sở TN&MT, Luật Đất đai hiện hành chỉ giao cho TP được quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa. Sau này, Nghị định 01/2017 có bổ sung thẩm quyền cho TP được quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa với đất nông nghiệp và các loại đất khác. Tuy nhiên, quá trình thực hiện đã gặp nhiều vướng mắc và số lượng hồ sơ giải quyết được là không nhiều.

Sở TN&MT nhấn mạnh: Với đất nông nghiệp và các loại đất khác, về mặt pháp lý cũng như thực tiễn, chưa có cơ sở để xác định diện tích tối thiểu như thế nào là phù hợp. “Trong khi đó, quy định về giao đất, cho thuê đất đối với loại đất này là phải thẩm định nhu cầu sử dụng đất của từng trường hợp cụ thể. Do vậy, về nguyên tắc, khi tách thửa cũng phải trên cơ sở thẩm định nhu cầu chứ không phải theo diện tích” – Sở TN&MT phân tích.

Đó cũng là lý do trong dự thảo lần này Sở TN&MT đã đề xuất bỏ quy định tách thửa đối với đất nông nghiệp. Các loại đất khác sẽ quy định riêng nhằm đảm bảo tính kịp thời đối với nhu cầu tách thửa của người dân.

Một nội dung mà khi áp dụng trong thực tiễn cũng đã gây nhiều khó khăn cho các quận, huyện và làm chậm quá trình giải quyết hồ sơ tách thửa của người dân là trường hợp tách thửa có hình thành đường giao thông.

Thực chất đây là những khu đất có diện tích lớn được tách ra thành nhiều thửa, phải chừa đất làm đường để đảm bảo lối đi. Xét về bản chất cũng giống như phân lô, hiện chưa có văn bản dưới luật hướng dẫn thi hành cụ thể.

Theo Sở TN&MT, trường hợp này được điều chỉnh bởi nhiều luật khác nhau như quy hoạch, xây dựng… thuộc chức năng quản lý của nhiều sở, ngành. Vì vậy cần được quy định riêng để đảm bảo tính thống nhất của văn bản pháp luật. Do đó, quy định này tại Quyết định 60 đã bị bãi bỏ trong dự thảo mới.

VIỆT HOA

https://plo.vn/bat-dong-san/tphcm-thao-diem-nghen-tach-thua-dat-quy-hoach-950390.html

Quốc hội thông qua Nghị quyết chính quyền đô thị TP.HCM

(PLO)- Quốc hội đã quyết định cho TP.HCM không tổ chức HĐND quận, phường từ tháng 7-2021.

Nghị quyết về tổ chức chính quyền đô thị tại TPHCM vừa được Quốc hội biểu quyết thông qua với 420/428 đại biểu tham gia biểu quyết tán thành (chiếm 87,14% tổng số đại biểu Quốc hội).

Quốc hội thông qua Nghị quyết chính quyền đô thị TP.HCM. Ảnh: QH

Nghị quyết này có hiệu lực thi hành từ 1-1-2021 và việc tổ chức chính quyền đô thị được thực hiện từ ngày 1-7-2021.

Nghị quyết quy định chính quyền đô thị tại TP.HCM gồm: Chính quyền địa phương ở TP.HCM có HĐND và UBND. Ở quận và phường không có HĐND mà chỉ có UBND. Còn việc tổ chức chính quyền địa phương ở các huyện, TP, xã, thị trấn của TP.HCM được thực hiện theo quy định của Luật Tổ chức chính quyền địa phương (tức có cả HĐND và UBND).

Cơ cấu tổ chức của UBND quận gồm Chủ tịch, không quá ba Phó Chủ tịch, các cơ quan chuyên môn, cơ quan hành chính khác và đơn vị sự nghiệp công lập trực thuộc UBND quận. Còn UBND phường gồm Chủ tịch, không quá hai Phó Chủ tịch và các công chức khác của UBND phường.

Ngoài ra, Nghị quyết cũng quy định cụ thể nhiệm vụ, quyền hạn của HĐND, UBND, Chủ tịch UBND TP.HCM; UBND và Chủ tịch UBND quận, phường.

Đáng chú ý là khi không còn HĐND quận thì HĐND TP sẽ lấy phiếu tín nhiệm đối với Chủ tịch UBND quận với thời hạn, thời điểm, trình tự được thực hiện theo quy định của Quốc hội

“Người được lấy phiếu tín nhiệm có quá nửa tổng số đại biểu HĐND TP đánh giá tín nhiệm thấp thì có thể xin từ chức; trường hợp có từ 2/3 tổng số đại biểu trở lên đánh giá tín nhiệm thấp thì HĐND TP đề nghị Chủ tịch UBND TP xem xét, quyết định theo thẩm quyền” – Nghị quyết nêu rõ.

HĐND và UBND quận, phường nhiệm kỳ 2016 – 2021 kết thúc nhiệm vụ vào ngày 30-6-2021. Kể từ ngày 1-7-2021, UBND quận, UBND phường thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn theo quy định tại Nghị quyết này.

Cũng từ 1-7-2021, Chủ tịch, Phó Chủ tịch UBND phường, công chức cấp xã ở phường được bầu hoặc tuyển dụng trước thời điểm này được chuyển thành công chức làm việc tại phường đang công tác; trường hợp chuyển sang vị trí việc làm mới thì công chức phải bảo đảm điều kiện, tiêu chuẩn phù hợp vị trí việc làm đó theo quy định của Chính phủ.

Nghị quyết có quy định về nhiệm vụ, quyền hạn của HĐND; UBND, Chủ tịch UBND TP thuộc TP.HCM. Đây cũng là nội dung mà khi thảo luận tại Hội trường, có ý kiến đại biểu Quốc hội băn khoăn là không hợp lý vì trên thực tế chưa có đơn vị hành chính này; quy định như vậy sẽ không thống nhất với quy định tại Điều 1 của dự thảo Nghị quyết.

Báo cáo giải trình, tiếp thu, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho biết trên cơ sở quy định về “đơn vị hành chính tương đương” với quận, huyện, thị xã tại khoản 1 Điều 110 của Hiến pháp năm 2013 và Luật Tổ chức chính quyền địa phương đã cụ thể hóa tên gọi của đơn vị này là “TP thuộc TP trực thuộc trung ương” (khoản 2 Điều 2).

Mặc dù khi ban hành Luật Tổ chức chính quyền địa phương năm 2015 chưa có TP thuộc TP trực thuộc trung ương nào được thành lập, nhưng để tạo cơ sở pháp lý cho tổ chức chính quyền địa phương ở loại đơn vị hành chính này, Luật Tổ chức chính quyền địa phương đã quy định cụ thể cơ cấu tổ chức và nhiệm vụ, quyền hạn của HĐND, UBND TP thuộc TP trực thuộc trung ương (Mục 3 Chương III).

“Hiện nay, Đề án đề nghị thành lập TP Thủ Đức thuộc TP đã được Chính phủ trình Ủy ban Thường vụ Quốc hộ xem xét, quyết định. Vì vậy, để tạo cơ sở pháp lý cho tổ chức và hoạt động của chính quyền TP Thủ Đức sau khi được thành lập thì việc dự thảo Nghị quyết này quy định nhiệm vụ, quyền hạn của chính quyền TP thuộc TP là cần thiết và phù hợp” – báo cáo nhấn mạnh.

Uỷ ban Thường vụ Quốc hội cũng khẳng định quy định như vậy không mâu thuẫn với khoản 4 Điều 1 của dự thảo Nghị quyết vì tại TP thuộc TP vẫn tổ chức cấp chính quyền địa phương gồm HĐND và UBND như Luật Tổ chức chính quyền địa phương.

Tuy nhiên, do ở các phường thuộc TP này không tổ chức HĐND nên trong Nghị quyết của Quốc hội phải bổ sung các nhiệm vụ, quyền hạn cho HĐND, UBND TP thuộc TP tương tự như đối với HĐND, UBND TP.HCM.

PV (Theo VOV)

https://plo.vn/thoi-su/quoc-hoi-thong-qua-nghi-quyet-chinh-quyen-do-thi-tphcm-950221.html

CHẤM DỨT BẠO LỰC ĐỐI VỚI PHỤ NỮ VÀ TRẺ EM

PHÁP LUẬT NGHIÊM TRỊ MỌI HÀNH VI BẠO LỰC, XÂM HẠI, QUẤY RỐI TÌNH DỤC ĐỐI VỚI PHỤ NỮ VÀ TRẺ EM

Sở Tư pháp phản hồi về giả mạo trong công chứng

(PLO)- Sở Tư pháp TP.HCM đã chủ động thực hiện nhiều biện pháp ngăn chặn, xử lý việc giả người, dùng giấy tờ giả trong công chứng.

Số báo ngày 7-11, Pháp Luật TP.HCM thông tin VKSND TP.HCM kiến nghị với Sở Tư pháp TP.HCM về việc chấn chỉnh hoạt động công chứng trên địa bàn TP. Ông Huỳnh Văn Hạnh, Giám đốc Sở Tư pháp TP.HCM, cho biết ngay sau khi nhận được công văn kiến nghị nêu trên, Sở Tư pháp TP đã có công văn phản hồi.

Người dân đang thực hiện giao dịch tại Phòng Công chứng số 1. Ảnh: KIM PHỤNG

Nhiều kế hoạch cụ thể

Theo Sở Tư pháp TP, thời gian qua, để đối phó với tình trạng các đối tượng giả người, sử dụng giấy tờ giả yêu cầu công chứng để thực hiện hành vi phạm tội, sở đã chủ động về mặt quản lý nhà nước.

Cụ thể, sở đã tham mưu cho UBND TP ban hành Quyết định số 1198 ngày 29-3-2018 về ban hành quy chế cung cấp thông tin, khai thác, sử dụng, quản lý cơ sở dữ liệu công chứng điện tử tại TP.HCM.

Đây là văn bản có ý nghĩa quan trọng đối với việc vận hành của cơ sở dữ liệu công chứng điện tử, nơi cung cấp các thông tin về nguồn gốc tài sản, tình trạng giao dịch của tài sản và các thông tin về biện pháp ngăn chặn được áp dụng đối với tài sản có liên quan đến hợp đồng, giao dịch đã được công chứng.

Sở đã tổ chức triển khai, thực hiện Công văn số 4724 ngày 13-11-2019 của UBND TP về tăng cường quản lý nhà nước, phòng, chống tội phạm và vi phạm pháp luật về đất đai, kinh doanh bất động sản. Sở cũng phối hợp với các cơ quan báo chí tăng cường tuyên truyền, phổ biến pháp luật để cá nhân, tổ chức lưu ý khi ký kết hợp đồng, giao dịch. Việc này nhằm nâng cao nhận thức, sự cảnh giác của người dân, hạn chế rủi ro trong việc ký kết hợp đồng, giao dịch.

Sở cũng thường xuyên tổ chức các lớp bồi dưỡng, tập huấn nghiệp vụ công tác công chứng, chứng thực cho cán bộ tư pháp, công chứng viên trên địa bàn TP. Trong đó chú trọng bồi dưỡng chuyên đề về các giải pháp phòng ngừa, xử lý tình trạng giả mạo trong hoạt động công chứng, chứng thực.

Cạnh đó, Sở Tư pháp đã phối hợp với Hội Công chứng viên TP mời đại diện Phòng Kỹ thuật hình sự Công an TP tập huấn chuyên đề “Phương pháp và kỹ năng nhận biết chữ ký, tài liệu, người giả mạo”.

Riêng sở cũng đã ban hành kế hoạch về phòng, chống vi phạm pháp luật và tội phạm trong các lĩnh vực thuộc phạm vi quản lý của mình. Trên cơ sở kế hoạch này, sở đang hoàn chỉnh chuyên đề “Phòng ngừa tội phạm và phòng, chống vi phạm pháp luật trong các lĩnh vực quản lý nhà nước của Sở Tư pháp: Công chứng, luật sư, đấu giá tài sản, thừa phát lại, trọng tài thương mại”.

Phối hợp “trị” nạn giả người, giả giấy

Sở Tư pháp TP xây dựng liên thông cơ sở dữ liệu công chứng, đất đai với Sở TN&MT TP nhằm cung cấp dữ liệu thật cho hệ thống công chứng. Mục đích là để giảm thiểu tình trạng lọt giấy tờ giả, gây thiệt hại cho những người liên quan và đảm bảo an toàn cho công chứng viên.

Sở đã chủ động phối hợp với Sở TN&MT, Sở TT&TT nghiên cứu, xây dựng cơ chế liên thông cơ sở dữ liệu công chứng, đất đai.

Ngày 29-10 vừa qua, Sở Tư pháp, Sở TN&MT cùng Sở TT&TT ký kết kế hoạch liên tịch về kết nối, chia sẻ cơ sở dữ liệu công chứng và cơ sở dữ liệu địa chính tại TP.HCM. Kế hoạch này nhằm tăng cường quản lý nhà nước, phòng, chống tội phạm vi phạm pháp luật về đất đai, kinh doanh bất động sản.

Sở Tư pháp TP cũng thường xuyên quán triệt với các tổ chức hành nghề công chứng về cách xử lý. Theo đó, khi phát hiện hồ sơ công chứng có dấu hiệu giả mạo thì các tổ chức hành nghề công chứng chuyển hồ sơ và tài liệu liên quan đến Cơ quan CSĐT Công an TP để điều tra, xử lý theo quy định.

Hằng năm, căn cứ theo kế hoạch hoặc yêu cầu đột xuất, Thanh tra Sở Tư pháp đều thanh tra, kiểm tra chuyên ngành trong lĩnh vực công chứng. Từ đây sẽ kịp thời xử lý khi phát hiện các vi phạm của công chứng viên và tổ chức hành nghề công chứng. Sở tăng cường xử lý vi phạm hành chính đối với các hành vi giả mạo người yêu cầu công chứng, chuyển hồ sơ đến công an những vụ việc có dấu hiệu tội phạm để điều tra, xử lý theo quy định.

Trong văn bản phản hồi cho VKSND TP, Sở Tư pháp cho biết đã chủ động làm nhiều việc để thực hiện chức năng quản lý nhà nước trong lĩnh vực công chứng. Tuy nhiên, do đặc thù TP.HCM có dân số đông, số lượng hợp đồng, giao dịch là rất lớn nên vẫn còn trường hợp giả người hoặc sử dụng giấy tờ giả nhưng không được phát hiện, xử lý kịp thời.

Sở Tư pháp ghi nhận các kiến nghị của VKSND TP để tiếp tục đề ra các giải pháp và triển khai hiệu quả trong thời gian tới.

Dự thảo về chống giả mạo trong công chứng

Sở Tư pháp đã xây dựng dự thảo kế hoạch tổ chức tọa đàm về nâng cao hiệu quả công tác phòng, chống giả mạo giấy tờ, chủ thể trong hoạt động công chứng, chứng thực trên địa bàn TP.HCM. Dự thảo này có sự tham gia của công an, TAND, VKSND, Hội Công chứng viên, các tổ chức hành nghề công chứng và các cơ quan, đơn vị liên quan.

Mục đích nhằm góp phần chấn chỉnh, khắc phục tình trạng sử dụng giấy tờ giả, người giả ngày càng phổ biến, tinh vi như hiện nay; nâng cao sự cảnh giác, kỹ năng phát hiện giấy tờ giả cho công chứng viên. Kế hoạch đang được lấy ý kiến góp ý của Hội Công chứng viên trước khi trình UBND TP ban hành.

KIM PHỤNG

https://plo.vn/phap-luat/so-tu-phap-phan-hoi-ve-gia-mao-trong-cong-chung-948828.html

Không nên ký khống khi vay vốn ngân hàng

(PL)- Khi làm thủ tục vay tiền ngân hàng, khách hàng phải cẩn trọng khi ký các giấy tờ, tuyệt đối không được ký khống.

Hiện nay, nhu cầu vay vốn ngân hàng (NH) của người dân để phục vụ cho kinh doanh, sản xuất, tiêu dùng ngày càng tăng. Để vay được vốn NH thì yêu cầu về thủ tục giấy tờ xét duyệt cũng khá lâu.

Chính vì thế, một số người đã lợi dụng tâm lý muốn thủ tục vay vốn được nhanh, gọn để thực hiện các hành vi trái pháp luật.

Vay càng dễ thì rủi ro càng nhiều

Mới đây, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Quảng Bình có thông tin về vụ việc nhân viên NH lừa đảo khách hàng vay vốn. Theo đó, Dương Minh Phú là nhân viên NH BIDV làm việc tại Phòng giao dịch huyện Bố Trạch, Quảng Bình.

Lợi dụng sự tin tưởng của người dân khi làm thủ tục vay vốn NH, Phú đã lừa nhiều người ký khống vào các loại giấy tờ của NH để vay vốn.

Theo đó, lợi dụng sự tin tưởng của người dân về việc làm thủ tục vay vốn NH, Phú đã lừa nhiều người ký khống vào các loại giấy tờ như ủy nhiệm chi, giấy rút tiền mặt và một số hồ sơ có liên quan khác.

Sau đó, Phú đã nâng khống số tiền vay vốn rồi chuyển cho khách hàng số tiền cần vay, số còn lại Phú chiếm đoạt, mỗi người từ 1 tỉ đến 2,6 tỉ đồng. Tổng số tiền ước tính gần 15 tỉ đồng.

Qua sự việc nêu trên, bạn đọc Nguyễn Hương bình luận: “Sự chủ quan của khách hàng cộng với lòng tham của cán bộ tín dụng đã tạo nên nhiều sự việc lừa đảo trong việc vay vốn NH. Lòng tham này có thể là do hoàn cảnh (nợ nần chồng chất) hoặc có thể là do nguyên nhân khác khiến cán bộ tín dụng không còn giữ được nguyên tắc, đạo đức làm việc dẫn đến những sự việc đau lòng như trên”.

Chung quan điểm, bạn đọc Thanh Điệp chia sẻ: “Đã có nhiều vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản liên quan đến nhân viên NH được đưa ra xét xử. Phần lớn nguyên nhân vẫn là sự chủ quan từ phía khách hàng. Chỉ vì tâm lý muốn hồ sơ được xử lý nhanh chóng, ít phải đi lại ký giấy tờ nên bị nhiều nhân viên NH biến chất lợi dụng sơ hở đó để chiếm đoạt tài sản”.

“Đồng tiền đi liền khúc ruột! Vay càng dễ thì rủi ro càng nhiều, đó là sự thật đã được chứng minh bằng nhiều trường hợp cụ thể mà báo chí đưa tin. Cho nên khi thực hiện các quan hệ tín dụng, mỗi người nên cẩn trọng hơn khi đặt bút ký các loại giấy tờ” – bạn đọc Văn Toàn nêu ý kiến.

Đọc hợp đồng không hiểu phải hỏi

Theo ông Phạm Nhất Anh Pha, chuyên gia tín dụng một NH thương mại cổ phần, hiện nay theo quy định của Luật Các tổ chức tín dụng và các văn bản hướng dẫn nghiệp vụ thì quy trình cho vay rất chặt chẽ. Mọi quy trình đều được kiểm soát, đồng thời mọi giao dịch đều được khách hàng trực tiếp thực hiện.

Tuy nhiên, trên thực tế hiện nay, trong một số trường hợp, vì nhiều lý do khác nhau, khách hàng tự ký khống các giấy tờ, sau đó để cán bộ tín dụng giao dịch với NH. Hoặc do tin tưởng mà ký vào các giấy tờ do cán bộ tín dụng đưa mà không đọc nội dung. Có khách hàng cũng đọc nhưng không đọc kỹ, phần nội dung không hiểu rõ cũng không yêu cầu giải thích.

Do đó, để tránh rủi ro cũng như tạo kẽ hở để một số người lợi dụng thực hiện hành vi trái pháp luật, khi ký hợp đồng tín dụng, khách hàng cần đọc kỹ nội dung và không nên ký khống các giấy tờ.

Tương tự, anh Nguyễn Đăng Hảo (nhân viên tín dụng của một NH) cho biết về quy trình, khi khách hàng có nhu cầu vay vốn thì theo thủ tục khách hàng cần điền vào tờ đơn do NH cung cấp. Trong đó, khách hàng cần khai thông tin về cá nhân, về nhu cầu vay vốn, thông tin về thu nhập và tài sản đảm bảo…

Sau khi hồ sơ đã hợp lệ, được phê duyệt thì các bên tiến hành công chứng và tiến hành ký hợp đồng tín dụng, sau đó là giải ngân. Tuy nhiên, trong một số trường hợp, để nhanh chóng khách hàng thường cùng một lúc ký tất cả giấy tờ, rồi đợi cán bộ tín dụng báo lên nhận tiền giải ngân. Chính vì thế mới phát sinh nhiều sự việc lừa đảo nêu trên.

Do đó, để hạn chế rủi ro, khách hàng khi giao dịch tín dụng cần phải cẩn thận đọc các nội dung trước khi ký các văn bản, phần nào không hiểu thì phải hỏi, yêu cầu giải thích rõ. Tuyệt đối không được ký khống các giấy tờ khi vay vốn.

Nhân viên ngân hàng lừa đảo khách hàng nhiều tỉ đồng

Ngày 28-8, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Quảng Bình cho biết vừa tống đạt quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can và lệnh tạm giam bốn tháng đối với Dương Minh Phú (32 tuổi, trú huyện Bố Trạch, Quảng Bình) về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Bước đầu, Phòng CSĐT tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu, Công an tỉnh Quảng Bình điều tra, xác minh Dương Minh Phú lừa đảo nhiều người, chiếm đoạt với tổng số tiền gần 15 tỉ đồng.

Sự việc bị phát giác khi nhiều người dân phát hiện số tiền nợ của mình tại NH cao hơn rất nhiều so với số tiền thực đã vay.

NGUYỄN DO

ĐẶNG LÊ

https://plo.vn/ban-doc/y-kien-ban-doc/khong-nen-ky-khong-khi-vay-von-ngan-hang-935109.html

Chính sách mới có hiệu lực từ tháng 11-2020

(PLO)- Chính sách phát triển giáo dục mầm non, quy định về số lượng phó giám đốc sở, phó trưởng phòng… là những văn bản mới có hiệu lực từ tháng 11-2020.

Từ tháng 11-2020, nhiều quy định, chính sách mới có hiệu lực thi hành. PLO giới thiệu một số quy định, chính sách mới.

Chính sách phát triển giáo dục mầm non

Có hiệu lực từ ngày 1-11, Nghị định 105/2020 ban hành ngày 8-9 của Chính phủ quy định một số chính sách phát triển giáo dục mầm non bao gồm: Chính sách đối với cơ sở giáo dục mầm non; chính sách đối với trẻ em; chính sách đối với giáo viên mầm non…

Nghị định này thay thế cho Nghị định 06/2018.

Từ 1-11, giáo viên mầm non đang làm việc tại cơ sở giáo dục mầm non thuộc loại hình dân lập, tư thục ở địa bàn có khu công nghiệp sẽ được hỗ trợ tối thiểu 800.000 đồng/tháng. Ảnh: PHẠM ANH

Tuy nhiên, quy định về chính sách đối với giáo viên mầm non hợp đồng quy định tại khoản 1 Điều 7 và khoản 1 Điều 8 Nghị định 06/2018 được thực hiện đến hết 2021. Cụ thể, những giáo viên mầm non làm việc theo chế độ hợp đồng lao động trong định mức giáo viên được phê duyệt ở các trường mầm non công lập sẽ được hưởng chế độ như viên chức.

Điểm mới của Nghị định 105 là đối với giáo viên mầm non đang làm việc tại cơ sở giáo dục mầm non thuộc loại hình dân lập, tư thục ở địa bàn có khu công nghiệp sẽ được hỗ trợ tối thiểu 800.000 đồng/tháng, nếu đáp ứng các điều kiện sau:

– Có trình độ chuẩn đào tạo chức danh giáo viên mầm non theo quy định.

– Có hợp đồng lao động với người đại diện theo pháp luật của cơ sở giáo dục mầm non dân lập, tư thục.

– Trực tiếp chăm sóc, giáo dục trẻ tại lớp mẫu giáo có từ 30% trẻ em là con công nhân, người lao động làm việc tại khu công nghiệp.

Tăng số lượng phó giám đốc sở

Nghị định 107/2020 ban hành ngày 14-9 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 24/2014 quy định tổ chức các cơ quan chuyên môn thuộc UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương; Nghị định này có hiệu lực thi hành từ 25-11.

Theo đó, bình quân mỗi sở có ba phó giám đốc (trước đây quy định số lượng phó giám đốc sở không quá ba người). Căn cứ số lượng sở được thành lập và tổng số lượng phó giám đốc, UBND cấp tỉnh quyết định cụ thể số lượng phó giám đốc của từng sở cho phù hợp.

Riêng TP Hà Nội và TP.HCM, ngoài tổng số lượng phó giám đốc theo quy định tính bình quân chung thì mỗi TP được tăng thêm không quá 10 phó giám đốc.

Nghị định cũng bổ sung quy định số lượng phó trưởng phòng chuyên môn, nghiệp vụ thuộc sở. Cụ thể, phòng thuộc sở của TP Hà Nội và TP.HCM có dưới 10 biên chế công chức; phòng thuộc sở của cấp tỉnh loại I có dưới chín biên chế công chức; và phòng thuộc sở của cấp tỉnh loại II và loại III có dưới tám biên chế công chức được bố trí một phó trưởng phòng.

Đối với các phòng thuộc sở có từ 15 biên chế công chức trở lên thì được bố trí không quá ba phó trưởng phòng…

Giảm 1 phó phòng của cơ quan chuyên môn cấp huyện

Cũng có hiệu lực từ ngày 25-11, Nghị định 108/2020 ban hành ngày 14-9 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 37/2014 quy định về tổ chức các cơ quan chuyên môn thuộc UBND huyện, quận, thị xã, TP thuộc tỉnh, TP trực thuộc Trung ương (cấp huyện).

Bình quân, mỗi phòng cơ quan chuyên môn thuộc UBND cấp huyện có hai phó trưởng phòng. Ảnh: HOÀNG GIANG

Theo đó, Nghị định quy định bình quân mỗi phòng cơ quan chuyên môn thuộc UBND cấp huyện có hai phó trưởng phòng (trước đây quy định tối đa ba phó trưởng phòng).

Căn cứ số lượng phòng chuyên môn được thành lập và tổng số lượng phó trưởng phòng, UBND cấp huyện quyết định cụ thể số lượng phó trưởng phòng của từng phòng chuyên môn cho phù hợp.

Tinh thần của Nghị định lần này là không sáp nhập các cơ quan chuyên môn ở cấp huyện như đang thí điểm hiện nay. Các địa phương đã thí điểm hợp nhất, sáp nhập tổng kết việc thực hiện thí điểm theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền.

Phạt đến 200 triệu đồng vi phạm hành chính trong lĩnh vực y tế

Ngày 28-9, Chính phủ ban hành Nghị định 117/2020 quy định xử phạt vi phạm hành chính (VPHC) trong lĩnh vực y tế và có hiệu lực từ ngày 15-11.

Theo đó, Nghị định quy định về hành vi VPHC, hình thức, mức xử phạt, biện pháp khắc phục hậu quả đối với từng hành vi VPHC, thẩm quyền lập biên bản, thẩm quyền xử phạt VPHC theo từng chức danh đối với hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực y tế…

VPHC trong lĩnh vực y tế quy định tại Nghị định này là những hành vi có lỗi do cá nhân, tổ chức thực hiện, vi phạm quy định của pháp luật về quản lý nhà nước trong lĩnh vực y tế mà không phải là tội phạm và theo quy định của pháp luật phải bị xử phạt vi phạm hành chính, bao gồm: Vi phạm các quy định về y tế dự phòng và phòng, chống HIV/AIDS; khám, chữa bệnh; dược, mỹ phẩm; trang thiết bị y tế; bảo hiểm y tế; các quy định về dân số.

Cụ thể, Nghị định quy định mức phạt tiền tối đa đối với hành vi VPHC về dân số là 30 triệu đồng đối với cá nhân và 60 triệu đồng đối với tổ chức.

Mức phạt tiền tối đa đối với hành vi VPHC về y tế dự phòng và phòng, chống HIV-AIDS là 50 triệu đồng đối với cá nhân và 100 triệu đồng đối với tổ chức.

Mức phạt tiền tối đa đối với hành vi VPHC về bảo hiểm y tế là 75 triệu đồng đối với cá nhân và 150 triệu đồng đối với tổ chức.

Mức phạt tiền tối đa đối với hành vi VPHC về khám bệnh, chữa bệnh, dược, mỹ phẩm và trang thiết bị y tế là 100 triệu đồng đối với cá nhân và 200 triệu đồng đối với tổ chức.

Từ 1-11, không phê bình học sinh trước trường, lớp

Theo Thông tư số 32/2020 của Bộ GD&ĐT về Điều lệ Trường THCS, trường THPT và trường phổ thông có nhiều cấp học, từ 1-11, không được xử lý kỷ luật học sinh vi phạm khuyết điểm trong quá trình học tập, rèn luyện bằng hình thức phê bình trước lớp, trước trường.

Ảnh minh họa. Ảnh: PLO

Tùy theo mức độ vi phạm trong quá trình học tập, rèn luyện của học sinh mà có thể áp dụng các biện pháp kỷ luật như: Nhắc nhở, hỗ trợ, giúp đỡ trực tiếp để học sinh khắc phục khuyết điểm; Khiển trách, thông báo với cha mẹ học sinh nhằm phối hợp giúp đỡ học sinh khắc phục khuyết điểm; hoặc tạm dừng học ở trường có thời hạn và thực hiện các biện pháp giáo dục khác theo quy định của Bộ GD&ĐT.

N. Thảo

https://plo.vn/phap-luat/chinh-sach-moi-co-hieu-luc-tu-thang-112020-947602.html

Nhà, đất đã thế chấp khi xây dựng có cần ngân hàng đồng ý?

(PLO)- Sở Xây dựng đề nghị Sở Tư pháp TP có ý kiến để Sở này có cơ sở hướng dẫn các đơn vị cấp giấy phép xây dựng.

Sở Xây dựng TP.HCM vừa có văn bản đề nghị Sở Tư pháp TP có ý kiến về trường hợp cấp giấy phép xây dựng (GPXD) đối với nhà, đất đã thế chấp Ngân hàng.

Trước đó, UBND các quận (huyện) trên địa bàn TP.HCM đề nghị Sở Xây dựng tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với việc cấp giấy phép xây dựng đối với các trường hợp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã thế chấp tại Ngân hàng.

Ảnh minh họa: VIỆT HOA

Theo Sở Xây dựng thì nghĩa vụ của bên thế chấp theo quy định tại Điều 320 BLDS 2015 là bên thế chấp phải bảo quản, giữ gìn tài sản thế chấp. Khi tài sản thế chấp bị hư hỏng thì trong một thời gian hợp lý bên thế chấp phải sửa chữa hoặc thay thế bằng tài sản khác có giá trị tương đương, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Về quyền của bên thế chấp được quy định tại khoản 2 Điều 321 là đầu tư để làm tăng giá trị của tài sản thế chấp.

Cũng theo Sở này thì quy định pháp luật về xây dựng là trong thành phần hồ sơ đề nghị cấp GPXD phải có bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật về đất đai.

Như vậy, thủ tục cấp GPXD không quy định trường hợp giấy tờ đã thế chấp với đơn vị tín dụng thì phải được sự chấp thuận của bên nhận thế chấp mới được cấp GPXD.

Sở Xây dựng đề nghị Sở Tư pháp TP có ý kiến đối với trường hợp nêu trên có cần phải có sự chấp thuận của bên nhận thế chấp hay không để có cơ sở để Sở này hướng dẫn các đơn vị cấp GPXD.

KIM PHỤNG

https://plo.vn/phap-luat/nha-dat-da-the-chap-khi-xay-dung-co-can-ngan-hang-dong-y-947179.html