Kể từ ngày 04/05/2021, Phòng Công chứng số 4 phục vụ photocopy:

+ Không thu phí đối với hồ sơ yêu cầu công chứng

+ Có thu phí đối với hồ sơ yêu cầu photocopy để thực hiện thủ tục chứng thực bản sao, thủ tục chứng thực chữ ký.

Ai mua bán nhà đất cũng dễ dính tội trốn thuế

(PL)- Mua bán đất với giá 4,9 tỉ đồng nhưng làm hợp đồng công chứng chỉ ghi 150 triệu đồng nhằm giảm thuế và lệ phí trước bạ, người bán và mua có phạm tội trốn thuế?

Quang cảnh phiên tòa xử vụ trốn thuế “đình đám” hồi tháng 11-2019 ở Nha Trang, Khánh Hòa. Ảnh: B.TL

Bộ Công an có quy định cụ thể về mẫu thẻ CCCD gắn chip

(PLO)- Bộ Công an ban hành thông tư mới quy định về mẫu thẻ Căn cước công dân (CCCD) gắn chip điện tử.

Bộ trưởng Bộ Công an vừa ký ban hành Thông tư số 06/2021 quy định về mẫu thẻ Căn cước công dân (CCCD) gắn chip điện tử. Thông tư này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 23-1.

Theo đó, thông tư số quy định cụ thể về hình dáng, kích thước, nội dung, quy cách, ngôn ngữ khác, chất liệu thẻ CCCD và trách nhiệm của Công an các đơn vị, địa phương trong việc sản xuất, cấp và quản lý mẫu thẻ CCCD.

Mặt trước của thẻ CCCD mẫu mới. Ảnh: BCA

Mặt sau của thẻ CCCD gắn chip. Ảnh: BCA

Đối tượng áp dụng, bao gồm: Công dân Việt Nam từ đủ 14 tuổi trở lên làm thủ tục cấp, đổi, cấp lại thẻ CCCD; Công an các đơn vị, địa phương; Các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc sản xuất, cấp và  quản lý thẻ CCCD.

Đối với hình dáng, kích thước và chất liệu thẻ CCCD, Thông tư số 06 quy định thẻ CCCD có hình chữ nhật chiều rộng 53,98 mm ± 0,12 mm, chiều dài 85,6 mm ¬± 0,12 mm, độ dày 0,76 mm ± 0,08 mm, bốn góc được cắt tròn với bán kính r = 3,18 mm ± 0,3 mm. Thẻ CCCD được sản xuất bằng chất liệu đã được Bộ trưởng Bộ Công an phê duyệt.

Nội dung thẻ CCCD quy định mặt trước thẻ CCCD gồm các thông tin sau:

– Bên trái, từ trên xuống: Hình Quốc huy nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam, đường kính 12 mm; ảnh của người được cấp thẻ CCCD cỡ 20 x 30 mm; Có giá trị đến/Date of expiry;

– Bên phải, từ trên xuống: CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM; Độc lập – Tự do – Hạnh phúc; SOCIALIST REPUBLIC OF VIET NAM; Independence – Freedom – Happiness; dòng chữ CĂN CƯỚC CÔNG DÂN/Citizen Identity Card; biểu tượng chíp; mã QR; Số/No; Họ và tên/Full name; Ngày sinh/Date of birth; Giới tính/Sex; Quốc tịch/Nationality; Quê quán/Place of origin; Nơi thường trú/Place of residence;

 Mặt sau thẻ CCCD gồm các thông tin sau:

– Bên trái, từ trên xuống: Đặc điểm nhân dạng/Personal identification; Ngày, tháng, năm/Date, month, year; CỤC TRƯỞNG CỤC CẢNH SÁT QUẢN LÝ HÀNH CHÍNH VỀ TRẬT TỰ XÃ HỘI/DIRECTOR GENERAL OF THE POLICE DEPARTMENT FOR ADMINISTRATIVE MANAGEMENT OF SOCIAL ORDER; chữ ký, họ và tên của người có thẩm quyền cấp thẻ; dấu có hình Quốc huy của cơ quan cấp thẻ CCCD; chíp điện tử.

–  Bên phải, từ trên xuống: Có 2 ô: Vân tay ngón trỏ trái/Left index finger và Vân tay ngón trỏ phải/Right index finger của người được cấp thẻ CCCD.

– Dòng MRZ.

Công an tiếp nhận hồ sơ cấp thẻ CCCD gắn chip cho công dân. Ảnh: TP

Cùng với đó, chip điện tử được gắn ở mặt sau thẻ CCCD và lưu trữ thông tin cơ bản của công dân. Ngôn ngữ khác trên thẻ CCCD là Tiếng Anh, là điều kiện để công dân Việt Nam sử dụng thẻ CCCD thay cho việc sử dụng hộ chiếu khi Việt Nam ký kết điều ước hoặc thỏa thuận quốc tế cho phép công dân nước ký kết được sử dụng thẻ CCCD thay cho việc sử dụng hộ chiếu trên lãnh thổ của nhau.

Bộ Công an nhấn mạnh thẻ CCCD đã được cấp trước ngày Thông tư số 06 có hiệu lực vẫn có giá trị sử dụng đến hết thời hạn theo quy định; khi công dân có yêu cầu thì được đổi sang thẻ CCCD theo quy định tại Thông tư số 06. Các loại giấy tờ có giá trị pháp lý đã phát hành có sử dụng thông tin từ thẻ CCCD được cấp trước ngày Thông tư số 06 có hiệu lực thi hành thì vẫn nguyên hiệu lực pháp luật.

TUYẾN PHAN

https://plo.vn/thoi-su/bo-cong-an-co-quy-dinh-cu-the-ve-mau-the-cccd-gan-chip-963906.html

Việc giả người, giả giấy tờ gây bất an cho công chứng viên

(PLO)- Tình trạng giả người, giả giấy tờ, mua bán giấy tờ giả, dịch vụ công chứng trái pháp luật tràn lan trên mạng, gây bất an và bất bình cho công chứng viên hành nghề.

Thêm 1 cơ quan cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

(PLO)- Theo Nghị định 148 sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai thì cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục cấp, cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) đã được Chính phủ sửa đổi, bổ sung.

3 trường hợp miễn giấy phép xây dựng theo luật mới

(PLO)- Luật Xây dựng sửa đổi có hiệu lực từ đầu năm 2021 sẽ bổ sung các trường hợp xây nhà ở không phải xin giấy phép xây dựng.

Theo quy định tại Luật Xây dựng sửa đổi 2020 (hiệu lực từ ngày 01-01-2021), có ba trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ không cần phải xin giấy phép xây dựng.

Theo đó, trường hợp thứ nhất là công trình nhà ở riêng lẻ quy mô dưới bảy tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Những chính sách, quy định mới có hiệu lực từ tháng 12-2020

(PLO)- Báo chí đưa tin sai sự thật bị phạt đến 100 triệu đồng; khai sai số tiền mang theo khi xuất cảnh bị phạt đến 50 triệu đồng… là những chính sách sẽ có hiệu lực từ tháng 12-2020.

Từ tháng 12, hàng loạt chính sách, quy định mới sẽ chính thức có hiệu lực. PLO xin giới thiệu một số quy định, chính sách mới này.

Báo chí nếu đăng tải thông tin sai sự thật gây ảnh hưởng rất nghiêm trọng có thể bị đình chỉ hoạt động đến 12 tháng.

Báo chí có thể bị đình chỉ hoạt động đến 12 tháng

Từ 1-12, Nghị định 119/2020 quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động báo chí, hoạt động xuất bản sẽ có hiệu lực. Trong quy định tại nghị định lần này, có nhiều mức phạt trong hoạt động báo chí tăng mạnh như mức phạt đối với hành vi đăng tải thông tin sai sự thật trên báo chí.

Cụ thể, nếu gây ảnh hưởng ít nghiêm trọng sẽ bị phạt 5 – 10 triệu đồng; trường hợp gây ảnh hưởng nghiêm trọng sẽ bị phạt 50 – 70 triệu đồng; đối với trường hợp gây ảnh hưởng rất nghiêm trọng sẽ bị phạt 70 – 100 triệu đồng.

Cả ba trường hợp nêu trên, báo chí đều buộc phải gỡ bỏ thông tin sai sự thật đã đăng tải. Riêng trường hợp đăng thông tin sai sự thật gây ảnh hưởng rất nghiêm trọng, báo chí có thể bị tước quyền sử dụng giấy phép hoặc đình chỉ hoạt động 1 – 12 tháng.

Nghị định cũng quy định cụ thể về trường hợp cơ quan báo chí phải cải chính, xin lỗi. Trong đó, cơ quan báo chí sẽ bị phạt tiền từ 3 – 5 triệu đồng nếu không thực hiện việc gỡ bỏ thông tin sai sự thật; không thông báo cho các cơ quan báo chí, trang thông tin điện tử tổng hợp có thỏa thuận việc sử dụng tin bài của báo mình để thực hiện đăng lại lời cải chính, xin lỗi hoặc cải chính,…

Trường hợp không cải chính, xin lỗi theo quy định; không đăng, phát nội dung kết luận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về nội dung sai sự thật, xuyên tạc, vu khống xúc phạm uy tín của cơ quan, tổ chức, danh dự, nhân phẩm của cá nhân đã đăng, phát trên báo chí thì cơ quan báo chí sẽ bị phạt tiền 10 – 20 triệu đồng.

Từ 10-12, người thừa kế khi khiếu nại phải xuất trình với cơ quan có thẩm quyền giải quyết khiếu nại giấy tờ để chứng minh quyền thừa kế của mình. Ảnh minh họa

Người thừa kế có quyền khiếu nại

Nghị định 124/2020 về hướng dẫn thi hành Luật Khiếu nại sẽ chính thức có hiệu lực từ 10-12.

Theo đó, Nghị định quy định người khiếu nại đang thực hiện việc khiếu nại bị chết mà quyền, nghĩa vụ của người đó được thừa kế theo quy định của pháp luật thì người thừa kế có quyền khiếu nại.

Người thừa kế khi khiếu nại phải xuất trình với cơ quan có thẩm quyền giải quyết khiếu nại giấy tờ để chứng minh quyền thừa kế của mình. Người thừa kế có thể tự mình khiếu nại hoặc ủy quyền cho luật sư, trợ giúp viên pháp lý hoặc người khác có năng lực hành vi dân sự đầy đủ thực hiện việc khiếu nại.

Trường hợp có nhiều người thừa kế thì những người đó có quyền ủy quyền cho một trong những người thừa kế hoặc luật sư, trợ giúp viên pháp lý hoặc người khác có năng lực hành vi dân sự đầy đủ thực hiện việc khiếu nại.

Làm mất hóa đơn bị phạt đến 10 triệu đồng

Nghị định 125/2020 xử phạt vi phạm hành chính về thuế, hóa đơn sẽ có hiệu lực từ ngày 5-12, trong đó có quy định mức phạt đối với hành vi làm mất hóa đơn.

Cụ thể, phạt cảnh cáo nếu làm mất, cháy, hỏng hóa đơn đã lập nhưng có tình tiết giảm nhẹ; làm mất, cháy, hỏng hóa đơn đã lập sai, đã xóa bỏ và người bán đã lập hóa đơn khác thay thế.

Trường hợp làm mất, cháy, hỏng hóa đơn đã lập (liên giao cho khách hàng) trong quá trình sử dụng, người bán đã kê khai, nộp thuế, có hồ sơ, tài liệu, chứng từ chứng minh việc mua bán hàng hóa, dịch vụ và có tình tiết giảm nhẹ sẽ bị phạt từ 3 – 5 triệu đồng.

Phạt từ 4 – 8 triệu đồng nếu làm mất, cháy, hỏng hóa đơn đã phát hành, đã mua của cơ quan thuế nhưng chưa lập; Làm mất, cháy, hỏng hóa đơn đã lập (liên giao cho khách hàng) trong quá trình sử dụng, người bán đã kê khai, nộp thuế, có hồ sơ, tài liệu, chứng từ chứng minh việc mua bán hàng hóa, dịch vụ.

Phạt từ 5 – 10 triệu đồng nếu làm mất, cháy, hỏng hóa đơn không thuộc các trường hợp trên…

Từ 5-12, ngân hàng phải cung cấp thông tin tài khoản của người nộp thuế khi có đề nghị của cơ quan thuế. Ảnh: TL

Từ 5-12, ngân hàng cung cấp thông tin tài khoản cho cơ quan thuế

Đây là nội dung đáng chú ý tại Nghị định 126/2020 quy định chi tiết một số điều của Luật Quản lý thuế, có hiệu lực từ ngày 5-12.

Theo đó, tại khoản 2, Điều 30 của Nghị định nêu rõ, theo đề nghị của cơ quan quản lý thuế, ngân hàng thương mại cung cấp thông tin tài khoản thanh toán của từng người nộp thuế, bao gồm: Tên chủ tài khoản, số hiệu tài khoản theo mã số thuế đã được cơ quan quản lý thuế cấp, ngày mở tài khoản, ngày đóng tài khoản.

Đồng thời, trong trường hợp cần thanh tra, kiểm tra xác định nghĩa vụ thuế phải nộp và thực hiện các biện pháp cưỡng chế thi hành quyết định hành chính về quản lý thuế, ngân hàng thương mại cung cấp thông tin giao dịch qua tài khoản, số dư tài khoản, số liệu giao dịch theo đề nghị của Thủ trưởng cơ quan quản lý thuế.

Cơ quan quản lý thuế có trách nhiệm bảo mật thông tin và hoàn toàn chịu trách nhiệm về sự an toàn của các thông tin trên.

Khai sai số tiền mang theo khi xuất cảnh bị phạt đến 50 triệu đồng

Nghị định 128/2020 về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực hải quan có hiệu lực từ 10-12, quy định hành vi vi phạm, hình thức xử phạt, mức xử phạt, biện pháp khắc phục hậu quả; thẩm quyền xử phạt; thủ tục xử phạt vi phạm hành chính; việc áp dụng các biện pháp ngăn chặn và bảo đảm việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực hải quan.

Nghị định quy định cụ thể các mức phạt đối với người xuất cảnh không khai, khai sai số tiền, vàng mang ra nước ngoài vượt quá mức quy định.

Cụ thể, phạt 1 – 3 triệu đồng nếu số tiền, vàng vượt quá có giá trị 5 – 10 triệu đồng; phạt 5 – 15 triệu đồng nếu số tiền, vàng vượt quá có giá trị 30 – dưới 70 triệu đồng; phạt 15 – 25 triệu đồng nếu số tiền, vàng vượt quá có giá trị 70 – dưới 100 triệu đồng; phạt từ 30 – 50 triệu đồng nếu số tiền, vàng vượt quá có giá trị từ 100 triệu đồng trở lên mà không bị truy cứu trách nhiệm hình sự.

Người kê khai tài sản nếu không trung thực có thể bị xử lý kỷ luật bằng một trong các hình thức cảnh cáo, hạ bậc lương, giáng chức, cách chức…

Xử lý người kê khai tài sản, thu nhập không trung thực

Có hiệu lực từ 20-12, Nghị định 130/2020 về kiểm soát tài sản, thu nhập của người có chức vụ, quyền hạn trong cơ quan, tổ chức, đơn vị đã đề cập đến việc xử phạt hành vi kê khai không trung thực.

Theo đó, người có nghĩa vụ kê khai tài sản, thu nhập nhưng kê khai không trung thực, giải trình nguồn gốc của tài sản, thu nhập tăng thêm không trung thực thì tùy theo tính chất, mức độ sẽ bị xử lý theo quy định tại Điều 51 của Luật Phòng, chống tham nhũng.

Cụ thể, người ứng cử đại biểu Quốc hội, đại biểu HĐND sẽ bị xóa tên khỏi danh sách những người ứng cử. Người được dự kiến bổ nhiệm, bổ nhiệm lại, phê chuẩn, cử giữ chức vụ sẽ không được bổ nhiệm, bổ nhiệm lại, phê chuẩn, cử vào chức vụ đã dự kiến.

Ngoài ra, người kê khai không trung thực có thể bị xử lý kỷ luật bằng một trong các hình thức cảnh cáo, hạ bậc lương, giáng chức, cách chức, buộc thôi việc hoặc bãi nhiệm. Nếu được quy hoạch vào các chức danh lãnh đạo, quản lý thì bị đưa ra khỏi danh sách quy hoạch. Trường hợp xin thôi làm nhiệm vụ, từ chức, miễn nhiệm thì có thể xem xét không kỷ luật.

Người có nghĩa vụ kê khai mà tẩu tán, che giấu tài sản, thu nhập, cản trở hoạt động kiểm soát tài sản, thu nhập, không nộp bản kê khai sau hai lần được đôn đốc bằng văn bản thì có thể bị xử lý bằng một trong các hình thức cảnh cáo, hạ bậc lương, giáng chức, cách chức, bãi nhiệm, buộc thôi việc, giáng cấp bậc quân hàm, giáng cấp bậc hàm.

Bên cạnh đó, Nghị định 133/2020 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Thi hành án hình sự; Thông tư 40 của Bộ GD&ĐT quy định mã số, tiêu chuẩn chức danh nghề nghiệp, bổ nhiệm và xếp lương đối với viên chức giảng dạy trong các cơ sở giáo dục đại học công lập… cũng có hiệu lực từ tháng 12 này.

NGUYỄN THẢO

https://plo.vn/phap-luat/nhung-chinh-sach-quy-dinh-moi-co-hieu-luc-tu-thang-122020-952705.html

Ngân hàng phải cung cấp thông tin khách hàng cho cơ quan thuế

(PLO)-Ngân hàng thương mại có trách nhiệm cung cấp các thông tin về tài khoản thanh toán của người nộp thuế mở tại ngân hàng cho cơ quan quản lý thuế.

Xử lý nghiêm tổ chức hành nghề công chứng vi phạm

(PLO)- Theo Nghị quyết 172 của Chính phủ về chính sách phát triển công chứng, cần tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, xử lý nghiêm công chứng viên, tổ chức công chứng vi phạm…

Ngày 19-11, Chính phủ ban hành Nghị quyết 172 về chính sách phát triển công chứng.

Theo nghị quyết, thời gian gần đây đã xuất hiện tình trạng, hiện tượng chưa phù hợp với chính sách của Nhà nước về phát triển hành nghề công chứng.

Cụ thể, văn phòng công chứng (VPCC) được thành lập không có căn cứ vào nhu cầu công chứng. Việc chuyển trụ sở của VPCC từ các huyện vào trung tâm các quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh dẫn đến cạnh tranh không lành mạnh gây ảnh hưởng đến sự phát triển bền vững của nghề công chứng. Điều này tiềm ẩn nguy cơ vi phạm pháp luật của một số tổ chức hành nghề công chứng, công chứng viên…

Đồng thời, chất lượng đội ngũ công chứng viên chưa đồng đều, còn có hiện tượng vi phạm pháp luật, đạo đức nghề. Tổ chức xã hội – nghề nghiệp của công chứng viên chưa phát huy được trách nhiệm tự quản…

Một công chứng viên đang dùng máy soi để kiểm tra giấy tờ nhà, đất. Ảnh: YC

Từ thực tiễn trên, nghị quyết đưa ra nhiều nhiệm vụ, giải pháp. Cụ thể, cần hoàn thiện cơ chế, chính sách, pháp luật như tổng kết thực hiện Luật Công chứng năm 2014. Trên cơ sở đó nghiên cứu các sửa đổi, bổ sung Luật Công chứng năm 2014 theo hướng nâng cao chất lượng công chứng viên, phát triển tổ chức hành nghề công chứng có kiểm soát, bảo đảm trình tự, thủ tục công chứng chặt chẽ…

Rà soát, sửa đổi, bổ sung các quy định của pháp luật về sử dụng tài liệu, giấy tờ giả, giả mạo người yêu cầu công chứng và các hành vi vi phạm pháp luật khác liên quan đến hoạt động công chứng.

Để phát triển tổ chức hành nghề công chứng đảm bảo ổn định, bền vững gắn với sự phát triển kinh tế, xã hội theo địa bàn cấp huyện, cần ban hành tiêu chí xét duyệt hồ sơ đề nghị thành lập VPCC theo quy định của Luật Công chứng. Tiêu chí phải đánh giá được sự cần thiết thành lập VPCC. Việc cho phép thành lập VPCC mới hoặc thay đổi địa điểm trụ sở từ huyện này sang huyện khác phải đảm bảo phù hợp với tiêu chí đã được ban hành, quy định của pháp luật…

Thường xuyên trao đổi thông tin về tình hình tổ chức và hoạt động công chứng nhằm phát hiện, điều tra, ngăn chặn và xử lý kịp thời các hành vi giả mạo tổ chức hành nghề công chứng, công chứng viên, người yêu cầu công chứng, giấy tờ công chứng. Đồng thời, phát hiện, điều tra, ngăn chặn và xử lý kịp thời các hành vi lợi dụng công chứng để hợp thức các giao dịch bất hợp pháp, lừa đảo chiếm đoạt tài sản, đảm bảo quyền hành nghề hợp pháp của công chứng viên.

YẾN CHÂU

https://plo.vn/phap-luat/xu-ly-nghiem-to-chuc-hanh-nghe-cong-chung-vi-pham-950966.html

TP.HCM: Tháo điểm nghẽn tách thửa đất quy hoạch

(PLO)- Trên địa bàn TP.HCM có hơn 14.000 ha đất được quy hoạch là đất hỗn hợp và đất dân cư xây dựng mới.

Bỏ quy định cấm tách thửa đối với đất trong quy hoạch dân cư xây dựng mới (ĐDCXDM) và đất hỗn hợp (ĐHH) là nội dung rất đáng chú ý trong dự thảo văn bản thay thế Quyết định 60/2017 quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn TP.HCM mà Sở TN&MT vừa trình UBND TP.

So với Quyết định 60, dự thảo mới chỉ quy định tách thửa với đất ở, không quy định với đất nông nghiệp và các loại đất khác. Ảnh: HOÀNG GIANG

“Xả” tách thửa trong quy hoạch đất hỗn hợp và dân cư xây dựng mới

Theo rà soát của Sở QH-KT, trên địa bàn TP.HCM có hơn 14.000 ha đất quy hoạch ĐHH và ĐDCXDM. Hiện nay các quyền lợi về nhà, đất của người dân trong hai chức năng quy hoạch này như chuyển mục đích, tách thửa, xây dựng… đang bị hạn chế.

Đối với việc tách thửa đất ở, Quyết định 60 quy định người dân có đất ở trong quy hoạch ĐHH và ĐDCXDM thì cấm luôn việc tách thửa. Do đó, từ năm 2017 (thời điểm TP ban hành Quyết định 60) đến nay thì không có quận, huyện nào giải quyết tách thửa cho đất có một trong hai chức năng quy hoạch nêu trên. Theo ghi nhận của Pháp Luật TP.HCM, rất nhiều người dân có sổ hồng ghi rõ là đất ở đô thị hoặc đất ở nông thôn nhưng do nằm trong quy hoạch ĐHH (dù có chức năng ở) và ĐDCXDM (bản chất là đất ở) cũng không được phép tách thửa.

Trước đó, vào tháng 6-2020, Pháp Luật TP.HCM có loạt bài “TP.HCM: Lối ra nào cho 14.000 ha đất vướng quy hoạch”. Trong đó phân tích rõ hai khái niệm “ĐHH” và “ĐDCXDM” không có trong bất kỳ văn bản quy phạm pháp luật nào, từ các luật Đất đai, Quy hoạch đô thị và các văn bản hướng dẫn.

Trong tờ trình về việc ban hành văn bản thay thế Quyết định 60, Sở TN&MT cũng nhìn nhận theo phân loại của Luật Đất đai 2013 và quy hoạch sử dụng đất thì chỉ có đất ở đô thị và đất ở nông thôn. “Hộ gia đình, cá nhân đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở nhưng thuộc quy hoạch ĐHH (có chức năng ở) và ĐDCXDM đã bị hạn chế việc tách thửa đất” – Sở TN&MT nêu.

Quyết định 60 quy định người dân có đất ở trong hai chức năng quy hoạch trên mà sau ba năm kể từ ngày rà soát phê duyệt các quy hoạch này mà quận, huyện chưa có hoặc có kế hoạch sử dụng đất hằng năm nhưng chưa có thông báo/quyết định thu hồi đất thì sẽ được tách thửa. Tuy nhiên, ngay cả thời gian rà soát quy hoạch hiện nay, Luật Đất đai 2013 và Luật Quy hoạch đô thị cũng có sự khác nhau.

Cụ thể, Luật Đất đai 2013 quy định sau ba năm chưa có quyết định thu hồi đất hoặc chưa được phép chuyển mục đích sử dụng đất thì cơ quan có thẩm quyền phải điều chỉnh, hủy bỏ và công bố việc điều chỉnh, hủy bỏ việc thu hồi. Trong khi đó, Luật Quy hoạch đô thị quy định thời hạn rà soát định kỳ với quy hoạch chung, quy hoạch phân khu là năm năm, quy hoạch chi tiết là ba năm kể từ ngày quy hoạch được duyệt. Theo Sở QH-KT, việc này đã khiến các quận, huyện rất lúng túng.

Tại dự thảo văn bản thay thế Quyết định 60, Sở TN&MT đã đề xuất bãi bỏ hẳn nội dung quy định tách thửa đối với ĐHH và ĐDCXDM.

Không quy định tách thửa đất nông nghiệp

Một điểm mới đáng lưu ý tại dự thảo văn bản thay thế Quyết định 60 là không còn quy định tách thửa đất nông nghiệp và các loại đất khác (không phải đất ở). Theo Sở TN&MT, Quyết định 60 hiện hành mặc dù có nói về việc tách thửa đất nông nghiệp, tuy nhiên “đã không quy định rõ có được tách thửa hay không”.

Cùng với đó, sở này cũng nhìn nhận đất nông nghiệp muốn được tách thửa thì phải thuộc quy hoạch sử dụng đất nông nghiệp. “Điều này cũng gây nhiều vướng mắc do quận, huyện hiện nay có nhiều khu vực không còn quy hoạch đất nông nghiệp như quận 9, 12, Bình Tân… nhưng hiện trạng pháp lý khu đất vẫn còn là đất nông nghiệp” – Sở TN&MT nhận định.

Thêm vào đó, Sở Tư pháp từng có văn bản khẳng định Luật Đất đai 2013 không quy định tách thửa đối với đất nông nghiệp và các loại đất khác. Trong khi Quyết định 60 vẫn quy định việc tách thửa đối với đất nông nghiệp và các loại đất khác (không phải đất ở) là có dấu hiệu trái với thẩm quyền.

Theo Sở TN&MT, Luật Đất đai hiện hành chỉ giao cho TP được quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa. Sau này, Nghị định 01/2017 có bổ sung thẩm quyền cho TP được quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa với đất nông nghiệp và các loại đất khác. Tuy nhiên, quá trình thực hiện đã gặp nhiều vướng mắc và số lượng hồ sơ giải quyết được là không nhiều.

Sở TN&MT nhấn mạnh: Với đất nông nghiệp và các loại đất khác, về mặt pháp lý cũng như thực tiễn, chưa có cơ sở để xác định diện tích tối thiểu như thế nào là phù hợp. “Trong khi đó, quy định về giao đất, cho thuê đất đối với loại đất này là phải thẩm định nhu cầu sử dụng đất của từng trường hợp cụ thể. Do vậy, về nguyên tắc, khi tách thửa cũng phải trên cơ sở thẩm định nhu cầu chứ không phải theo diện tích” – Sở TN&MT phân tích.

Đó cũng là lý do trong dự thảo lần này Sở TN&MT đã đề xuất bỏ quy định tách thửa đối với đất nông nghiệp. Các loại đất khác sẽ quy định riêng nhằm đảm bảo tính kịp thời đối với nhu cầu tách thửa của người dân.

Một nội dung mà khi áp dụng trong thực tiễn cũng đã gây nhiều khó khăn cho các quận, huyện và làm chậm quá trình giải quyết hồ sơ tách thửa của người dân là trường hợp tách thửa có hình thành đường giao thông.

Thực chất đây là những khu đất có diện tích lớn được tách ra thành nhiều thửa, phải chừa đất làm đường để đảm bảo lối đi. Xét về bản chất cũng giống như phân lô, hiện chưa có văn bản dưới luật hướng dẫn thi hành cụ thể.

Theo Sở TN&MT, trường hợp này được điều chỉnh bởi nhiều luật khác nhau như quy hoạch, xây dựng… thuộc chức năng quản lý của nhiều sở, ngành. Vì vậy cần được quy định riêng để đảm bảo tính thống nhất của văn bản pháp luật. Do đó, quy định này tại Quyết định 60 đã bị bãi bỏ trong dự thảo mới.

VIỆT HOA

https://plo.vn/bat-dong-san/tphcm-thao-diem-nghen-tach-thua-dat-quy-hoach-950390.html

Quốc hội thông qua Nghị quyết chính quyền đô thị TP.HCM

(PLO)- Quốc hội đã quyết định cho TP.HCM không tổ chức HĐND quận, phường từ tháng 7-2021.

Nghị quyết về tổ chức chính quyền đô thị tại TPHCM vừa được Quốc hội biểu quyết thông qua với 420/428 đại biểu tham gia biểu quyết tán thành (chiếm 87,14% tổng số đại biểu Quốc hội).

Quốc hội thông qua Nghị quyết chính quyền đô thị TP.HCM. Ảnh: QH

Nghị quyết này có hiệu lực thi hành từ 1-1-2021 và việc tổ chức chính quyền đô thị được thực hiện từ ngày 1-7-2021.

Nghị quyết quy định chính quyền đô thị tại TP.HCM gồm: Chính quyền địa phương ở TP.HCM có HĐND và UBND. Ở quận và phường không có HĐND mà chỉ có UBND. Còn việc tổ chức chính quyền địa phương ở các huyện, TP, xã, thị trấn của TP.HCM được thực hiện theo quy định của Luật Tổ chức chính quyền địa phương (tức có cả HĐND và UBND).

Cơ cấu tổ chức của UBND quận gồm Chủ tịch, không quá ba Phó Chủ tịch, các cơ quan chuyên môn, cơ quan hành chính khác và đơn vị sự nghiệp công lập trực thuộc UBND quận. Còn UBND phường gồm Chủ tịch, không quá hai Phó Chủ tịch và các công chức khác của UBND phường.

Ngoài ra, Nghị quyết cũng quy định cụ thể nhiệm vụ, quyền hạn của HĐND, UBND, Chủ tịch UBND TP.HCM; UBND và Chủ tịch UBND quận, phường.

Đáng chú ý là khi không còn HĐND quận thì HĐND TP sẽ lấy phiếu tín nhiệm đối với Chủ tịch UBND quận với thời hạn, thời điểm, trình tự được thực hiện theo quy định của Quốc hội

“Người được lấy phiếu tín nhiệm có quá nửa tổng số đại biểu HĐND TP đánh giá tín nhiệm thấp thì có thể xin từ chức; trường hợp có từ 2/3 tổng số đại biểu trở lên đánh giá tín nhiệm thấp thì HĐND TP đề nghị Chủ tịch UBND TP xem xét, quyết định theo thẩm quyền” – Nghị quyết nêu rõ.

HĐND và UBND quận, phường nhiệm kỳ 2016 – 2021 kết thúc nhiệm vụ vào ngày 30-6-2021. Kể từ ngày 1-7-2021, UBND quận, UBND phường thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn theo quy định tại Nghị quyết này.

Cũng từ 1-7-2021, Chủ tịch, Phó Chủ tịch UBND phường, công chức cấp xã ở phường được bầu hoặc tuyển dụng trước thời điểm này được chuyển thành công chức làm việc tại phường đang công tác; trường hợp chuyển sang vị trí việc làm mới thì công chức phải bảo đảm điều kiện, tiêu chuẩn phù hợp vị trí việc làm đó theo quy định của Chính phủ.

Nghị quyết có quy định về nhiệm vụ, quyền hạn của HĐND; UBND, Chủ tịch UBND TP thuộc TP.HCM. Đây cũng là nội dung mà khi thảo luận tại Hội trường, có ý kiến đại biểu Quốc hội băn khoăn là không hợp lý vì trên thực tế chưa có đơn vị hành chính này; quy định như vậy sẽ không thống nhất với quy định tại Điều 1 của dự thảo Nghị quyết.

Báo cáo giải trình, tiếp thu, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho biết trên cơ sở quy định về “đơn vị hành chính tương đương” với quận, huyện, thị xã tại khoản 1 Điều 110 của Hiến pháp năm 2013 và Luật Tổ chức chính quyền địa phương đã cụ thể hóa tên gọi của đơn vị này là “TP thuộc TP trực thuộc trung ương” (khoản 2 Điều 2).

Mặc dù khi ban hành Luật Tổ chức chính quyền địa phương năm 2015 chưa có TP thuộc TP trực thuộc trung ương nào được thành lập, nhưng để tạo cơ sở pháp lý cho tổ chức chính quyền địa phương ở loại đơn vị hành chính này, Luật Tổ chức chính quyền địa phương đã quy định cụ thể cơ cấu tổ chức và nhiệm vụ, quyền hạn của HĐND, UBND TP thuộc TP trực thuộc trung ương (Mục 3 Chương III).

“Hiện nay, Đề án đề nghị thành lập TP Thủ Đức thuộc TP đã được Chính phủ trình Ủy ban Thường vụ Quốc hộ xem xét, quyết định. Vì vậy, để tạo cơ sở pháp lý cho tổ chức và hoạt động của chính quyền TP Thủ Đức sau khi được thành lập thì việc dự thảo Nghị quyết này quy định nhiệm vụ, quyền hạn của chính quyền TP thuộc TP là cần thiết và phù hợp” – báo cáo nhấn mạnh.

Uỷ ban Thường vụ Quốc hội cũng khẳng định quy định như vậy không mâu thuẫn với khoản 4 Điều 1 của dự thảo Nghị quyết vì tại TP thuộc TP vẫn tổ chức cấp chính quyền địa phương gồm HĐND và UBND như Luật Tổ chức chính quyền địa phương.

Tuy nhiên, do ở các phường thuộc TP này không tổ chức HĐND nên trong Nghị quyết của Quốc hội phải bổ sung các nhiệm vụ, quyền hạn cho HĐND, UBND TP thuộc TP tương tự như đối với HĐND, UBND TP.HCM.

PV (Theo VOV)

https://plo.vn/thoi-su/quoc-hoi-thong-qua-nghi-quyet-chinh-quyen-do-thi-tphcm-950221.html

CHẤM DỨT BẠO LỰC ĐỐI VỚI PHỤ NỮ VÀ TRẺ EM

PHÁP LUẬT NGHIÊM TRỊ MỌI HÀNH VI BẠO LỰC, XÂM HẠI, QUẤY RỐI TÌNH DỤC ĐỐI VỚI PHỤ NỮ VÀ TRẺ EM

Sở Tư pháp phản hồi về giả mạo trong công chứng

(PLO)- Sở Tư pháp TP.HCM đã chủ động thực hiện nhiều biện pháp ngăn chặn, xử lý việc giả người, dùng giấy tờ giả trong công chứng.

Người dân đang thực hiện giao dịch tại Phòng Công chứng số 1. Ảnh: KIM PHỤNG

Không nên ký khống khi vay vốn ngân hàng

(PL)- Khi làm thủ tục vay tiền ngân hàng, khách hàng phải cẩn trọng khi ký các giấy tờ, tuyệt đối không được ký khống.

Hiện nay, nhu cầu vay vốn ngân hàng (NH) của người dân để phục vụ cho kinh doanh, sản xuất, tiêu dùng ngày càng tăng. Để vay được vốn NH thì yêu cầu về thủ tục giấy tờ xét duyệt cũng khá lâu.

Chính vì thế, một số người đã lợi dụng tâm lý muốn thủ tục vay vốn được nhanh, gọn để thực hiện các hành vi trái pháp luật.

Vay càng dễ thì rủi ro càng nhiều

Mới đây, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Quảng Bình có thông tin về vụ việc nhân viên NH lừa đảo khách hàng vay vốn. Theo đó, Dương Minh Phú là nhân viên NH BIDV làm việc tại Phòng giao dịch huyện Bố Trạch, Quảng Bình.

Chính sách mới có hiệu lực từ tháng 11-2020

(PLO)- Chính sách phát triển giáo dục mầm non, quy định về số lượng phó giám đốc sở, phó trưởng phòng… là những văn bản mới có hiệu lực từ tháng 11-2020.

Từ tháng 11-2020, nhiều quy định, chính sách mới có hiệu lực thi hành. PLO giới thiệu một số quy định, chính sách mới.

Chính sách phát triển giáo dục mầm non

Có hiệu lực từ ngày 1-11, Nghị định 105/2020 ban hành ngày 8-9 của Chính phủ quy định một số chính sách phát triển giáo dục mầm non bao gồm: Chính sách đối với cơ sở giáo dục mầm non; chính sách đối với trẻ em; chính sách đối với giáo viên mầm non…

Nghị định này thay thế cho Nghị định 06/2018.

Từ 1-11, giáo viên mầm non đang làm việc tại cơ sở giáo dục mầm non thuộc loại hình dân lập, tư thục ở địa bàn có khu công nghiệp sẽ được hỗ trợ tối thiểu 800.000 đồng/tháng. Ảnh: PHẠM ANH

Tuy nhiên, quy định về chính sách đối với giáo viên mầm non hợp đồng quy định tại khoản 1 Điều 7 và khoản 1 Điều 8 Nghị định 06/2018 được thực hiện đến hết 2021. Cụ thể, những giáo viên mầm non làm việc theo chế độ hợp đồng lao động trong định mức giáo viên được phê duyệt ở các trường mầm non công lập sẽ được hưởng chế độ như viên chức.

Điểm mới của Nghị định 105 là đối với giáo viên mầm non đang làm việc tại cơ sở giáo dục mầm non thuộc loại hình dân lập, tư thục ở địa bàn có khu công nghiệp sẽ được hỗ trợ tối thiểu 800.000 đồng/tháng, nếu đáp ứng các điều kiện sau:

– Có trình độ chuẩn đào tạo chức danh giáo viên mầm non theo quy định.

– Có hợp đồng lao động với người đại diện theo pháp luật của cơ sở giáo dục mầm non dân lập, tư thục.

– Trực tiếp chăm sóc, giáo dục trẻ tại lớp mẫu giáo có từ 30% trẻ em là con công nhân, người lao động làm việc tại khu công nghiệp.

Tăng số lượng phó giám đốc sở

Nghị định 107/2020 ban hành ngày 14-9 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 24/2014 quy định tổ chức các cơ quan chuyên môn thuộc UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương; Nghị định này có hiệu lực thi hành từ 25-11.

Theo đó, bình quân mỗi sở có ba phó giám đốc (trước đây quy định số lượng phó giám đốc sở không quá ba người). Căn cứ số lượng sở được thành lập và tổng số lượng phó giám đốc, UBND cấp tỉnh quyết định cụ thể số lượng phó giám đốc của từng sở cho phù hợp.

Riêng TP Hà Nội và TP.HCM, ngoài tổng số lượng phó giám đốc theo quy định tính bình quân chung thì mỗi TP được tăng thêm không quá 10 phó giám đốc.

Nghị định cũng bổ sung quy định số lượng phó trưởng phòng chuyên môn, nghiệp vụ thuộc sở. Cụ thể, phòng thuộc sở của TP Hà Nội và TP.HCM có dưới 10 biên chế công chức; phòng thuộc sở của cấp tỉnh loại I có dưới chín biên chế công chức; và phòng thuộc sở của cấp tỉnh loại II và loại III có dưới tám biên chế công chức được bố trí một phó trưởng phòng.

Đối với các phòng thuộc sở có từ 15 biên chế công chức trở lên thì được bố trí không quá ba phó trưởng phòng…

Giảm 1 phó phòng của cơ quan chuyên môn cấp huyện

Cũng có hiệu lực từ ngày 25-11, Nghị định 108/2020 ban hành ngày 14-9 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 37/2014 quy định về tổ chức các cơ quan chuyên môn thuộc UBND huyện, quận, thị xã, TP thuộc tỉnh, TP trực thuộc Trung ương (cấp huyện).

Bình quân, mỗi phòng cơ quan chuyên môn thuộc UBND cấp huyện có hai phó trưởng phòng. Ảnh: HOÀNG GIANG

Theo đó, Nghị định quy định bình quân mỗi phòng cơ quan chuyên môn thuộc UBND cấp huyện có hai phó trưởng phòng (trước đây quy định tối đa ba phó trưởng phòng).

Căn cứ số lượng phòng chuyên môn được thành lập và tổng số lượng phó trưởng phòng, UBND cấp huyện quyết định cụ thể số lượng phó trưởng phòng của từng phòng chuyên môn cho phù hợp.

Tinh thần của Nghị định lần này là không sáp nhập các cơ quan chuyên môn ở cấp huyện như đang thí điểm hiện nay. Các địa phương đã thí điểm hợp nhất, sáp nhập tổng kết việc thực hiện thí điểm theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền.

Phạt đến 200 triệu đồng vi phạm hành chính trong lĩnh vực y tế

Ngày 28-9, Chính phủ ban hành Nghị định 117/2020 quy định xử phạt vi phạm hành chính (VPHC) trong lĩnh vực y tế và có hiệu lực từ ngày 15-11.

Theo đó, Nghị định quy định về hành vi VPHC, hình thức, mức xử phạt, biện pháp khắc phục hậu quả đối với từng hành vi VPHC, thẩm quyền lập biên bản, thẩm quyền xử phạt VPHC theo từng chức danh đối với hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực y tế…

VPHC trong lĩnh vực y tế quy định tại Nghị định này là những hành vi có lỗi do cá nhân, tổ chức thực hiện, vi phạm quy định của pháp luật về quản lý nhà nước trong lĩnh vực y tế mà không phải là tội phạm và theo quy định của pháp luật phải bị xử phạt vi phạm hành chính, bao gồm: Vi phạm các quy định về y tế dự phòng và phòng, chống HIV/AIDS; khám, chữa bệnh; dược, mỹ phẩm; trang thiết bị y tế; bảo hiểm y tế; các quy định về dân số.

Cụ thể, Nghị định quy định mức phạt tiền tối đa đối với hành vi VPHC về dân số là 30 triệu đồng đối với cá nhân và 60 triệu đồng đối với tổ chức.

Mức phạt tiền tối đa đối với hành vi VPHC về y tế dự phòng và phòng, chống HIV-AIDS là 50 triệu đồng đối với cá nhân và 100 triệu đồng đối với tổ chức.

Mức phạt tiền tối đa đối với hành vi VPHC về bảo hiểm y tế là 75 triệu đồng đối với cá nhân và 150 triệu đồng đối với tổ chức.

Mức phạt tiền tối đa đối với hành vi VPHC về khám bệnh, chữa bệnh, dược, mỹ phẩm và trang thiết bị y tế là 100 triệu đồng đối với cá nhân và 200 triệu đồng đối với tổ chức.

N. Thảo

https://plo.vn/phap-luat/chinh-sach-moi-co-hieu-luc-tu-thang-112020-947602.html

Nhà, đất đã thế chấp khi xây dựng có cần ngân hàng đồng ý?

(PLO)- Sở Xây dựng đề nghị Sở Tư pháp TP có ý kiến để Sở này có cơ sở hướng dẫn các đơn vị cấp giấy phép xây dựng.

PHÒNG CÔNG CHỨNG SỐ 4 TPHCM CUNG CẤP CÁC DỊCH VỤ SAU:

CÔNG CHỨNG HỢP ĐỒNG, GIAO DỊCH:

– Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, đặt cọc, tặng cho, cho thuê, cho thuê lại, cho mượn, cho ở nhờ và các giao dịch khác liên quan đến tài sản là bất động sản (nhà ở, quyền sử dụng đất, công trình gắn liền với đất…)

– Hợp đồng mua bán, tặng cho, cho thuê và các giao dịch khác liên quan đến tài sản là động sản (ô tô, xe máy…)

– Văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở, văn bản chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong cụm công nghiệp, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế

– Hợp đồng thế chấp nhà ở, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai, thế chấp quyền sử dụng đất, thế chấp phương tiện (ô tô…), thế chấp tàu biển , tàu bay…

 – Hợp đồng bảo lãnh, hợp đồng cầm cố tài sản, hợp đồng vay

– Hợp đồng góp vốn, hợp đồng hợp tác kinh doanh

– Văn bản thỏa thuận xác lập chế độ tài sản của vợ chồng, văn bản thỏa thuận phân chia tài sản chung của vợ chồng, văn bản thỏa thuận nhập tài sản riêng vào tài sản chung của vợ chồng, văn bản thỏa thuận phân chia tài sản chung sau khi ly hôn

– Hợp đồng ủy quyền

– Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá

– Hợp đồng chuyển nhượng phần vốn góp

– Lập di chúc, nhận lưu giữ di chúc

– Văn bản từ chối nhận di sản, văn bản khai nhận di sản, văn bản thỏa thuận phân chia di sản

– Văn bản thỏa thuận mang thai vì mục đích nhân đạo, văn bản thỏa thuận vì mục đích cấp dưỡng

-Công chứng bản dịch

-Cấp bản sao văn bản công chứng

-Hợp đồng, giao dịch khác mà pháp luật không quy định phải công chứng nhưng các bên tự nguyện yêu cầu công chứng

CHỨNG THỰC:

-Chứng thực bản sao từ bản chính

-Chứng thực chữ ký

Ngày 18/9/2020 các công chứng viên và chuyên viên nghiệp vụ Phòng công chứng số 4 thành phố Hồ Chí Minh đã tổ chức thảo luận chuyên đề về “ Đặt cọc và giao dịch đặt cọc trong hoạt động công chứng” dưới sự chủ trì của đồng chí Nguyễn Mạnh Cường, Trưởng phòng, nhóm thực hiện chuyên đề: Nguyễn Thị Thu Hiền, Chu Tự Chính, Trần Thị Ngọc Bích, Trần Thị Kim Ngân.

Trong suốt gần 120 phút của buổi thảo luận các công chứng viên và chuyên viên nghiệp vụ đã thảo luận sôi nổi, đặt ra nhiều vấn đề pháp lý và thực tiễn công chứng như: các tài sản như nhà, quyền sử dụng đất, ngoại tệ (đôla, bảng Anh, Euro…), vàng, cổ vật… có sử dụng là tài sản đặt cọc? Về chủ thể đặt cọc, hiệu lực của đặt cọc, tài sản đang được dùng để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ có được thực hiện giao dịch đặt cọc…

Sinh hoạt chuyên đề là hoạt động chuyên môn thường xuyên của Công chứng viên và chuyên viên nghiệp vụ Phòng công chứng số 4, thông qua các buổi sinh hoạt chuyên đề này Phòng công chứng số 4 đã tạo ra môi trường nghiên cứu khoa học, thảo luận chuyên môn, đi sâu vào nghiên cứu học thuật pháp lý kết hợp với thực tiễn công tác nhằm tự đào tạo, nâng cao nhận thức và lý luận khoa học pháp lý góp phần hoàn thành tốt nhiệm vụ chuyên môn, đảm bảo an toàn pháp lý cho hoạt động công chứng của các công chứng viên.

Quý khách đến làm việc tại Phòng Công chứng số 4 vui lòng Hãy đeo khẩu trang và rửa tay bằng dung dịch sát khuẩn

Xin cám ơn

Tất cả vì sức khỏe cộng đồng